Wat kosten fase 0 en fase 1 indicatief?
Fase 0 kost vanaf €350 inclusief btw en fase 1 vanaf €950, afhankelijk van de woning. Fase 1 volgt in de regel alleen als fase 0 daar aanleiding voor geeft.
| Onderzoek | Indicatieve prijs | Wanneer |
|---|---|---|
| Fase 0 (funderingsscan, quickscan) | Vanaf €350 | Meestal de eerste stap |
| Fase 1 (metingen) | vanaf €950 | In de regel na een fase 0 die daar aanleiding voor geeft |
Omdat fase 1 niet automatisch volgt, betaal je in veel gevallen alleen voor fase 0. Het volledige prijsoverzicht staat op de pagina prijzen.
Wil je per situatie zien welk onderzoek past? Gebruik de kostenwijzer. Alle prijzen op een rij staan op prijzen.
Wat bepaalt de prijs van een funderingsscan?
De prijs hangt vooral af van de omvang en complexiteit van de woning. Een grotere of complexer opgebouwde woning vraagt meer inspectie en uitwerking.
Bij een compacte tussenwoning is het aantal gevels, kozijnen en vloeren dat beoordeeld moet worden beperkt. Bij een grote vrijstaande woning, een pand met aanbouwen of een woning met een ingewikkelde bouwgeschiedenis ligt dat anders. Dan is er meer te bekijken, meer vast te leggen en meer te duiden in het rapport.
Omvang
Meer gevels, verdiepingen en vloeren betekent meer te inspecteren.
Complexiteit
Aanbouwen, verbouwingen of afwijkende bouwdelen vragen extra aandacht.
Fase
Bij fase 1 hangt de prijs ook af van het aantal benodigde metingen.
MV Funderingsscan werkt in heel Friesland en de hele provincie Groningen. Wat helpt om snel een definitieve prijs te krijgen, is dat je bij je aanvraag een paar gegevens deelt. Denk aan het type woning, het bouwjaar als je dat weet, of er een aanbouw is en of de kruipruimte bereikbaar is. Met die informatie kan vooraf goed worden ingeschat hoeveel werk het onderzoek vraagt.
Wat krijg je voor dat bedrag?
Voor de prijs van fase 0 krijg je archief- en bodemonderzoek, een visuele inspectie, een risico-inschatting en een rapport met foto's, conclusie en advies.
Je betaalt dus niet voor een losse blik op een scheur, maar voor een samenhangende beoordeling van de woning en de bodem eronder. Wat er precies in fase 0 zit, lees je in het artikel wat kost fase 0. Wat er bij fase 1 wordt gemeten, staat bij fase 1 funderingsonderzoek.
Een funderingsscan is wel bewust afgebakend. Een constructieve berekening, het vrijleggen van de fundering, houtonderzoek of een herstelplan zitten er niet in. Daardoor blijft de prijs overzichtelijk en betaal je alleen voor de diepgang die je situatie echt vraagt.
Hoe verhouden deze kosten zich tot herstel?
Funderingsherstel kan tienduizenden euro's kosten, afhankelijk van type en omvang. Een scan vooraf helpt om die beslissing goed onderbouwd te nemen.
Een funderingsscan zegt niets over de hoogte van herstelkosten; daarvoor heb je een offerte van een herstelspecialist nodig. Wel helpt de scan bepalen of er reden is voor verder onderzoek. Zeker bij een aankoop kan dat inzicht helpen bij je afwegingen.
Vraag bij het aanvragen meteen naar de definitieve prijs voor jouw woning. Die hoor je altijd vooraf, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Voorbeeld: tussenwoning of vrijstaand
Hetzelfde onderzoek kan per woning een andere prijs hebben, omdat de omvang verschilt.
Voorbeeld: een stel twijfelt tussen een compacte jaren-dertig tussenwoning en een ruime vrijstaande woning met een latere aanbouw. Voor de tussenwoning ligt de prijs van fase 0 waarschijnlijk dichter bij het vanaf-bedrag. Bij de vrijstaande woning met aanbouw kan de prijs hoger uitvallen, omdat er meer te inspecteren valt en de aanbouw vaak een eigen fundering heeft die apart beoordeeld moet worden.
Wanneer is onderzoek verstandig?
Onderzoek is verstandig als de kosten van onzekerheid groter zijn dan de kosten van de scan, bijvoorbeeld bij aankoop van een oudere woning of bij zichtbare signalen.
Twijfel je of het voor jouw woning nodig is? Doe de online funderingscheck. Wil je direct een prijs voor jouw woning? Vraag een funderingsscan aan.