Kennisbank · Begrippen

Begrippenlijst funderingsonderzoek

Wat betekent zetting, wat is een lintvoeg en wat is het verschil tussen fase 0 en fase 1? In deze begrippenlijst staan 33 vaktermen uit funderingsonderzoek, elk met een korte definitie en een link naar de uitgebreide uitleg.

B

Bodemdaling: Het geleidelijk dalen van het maaiveld, bijvoorbeeld door inklinking en oxidatie van veen of door delfstofwinning zoals gas en zout. Lees meer over bodemdaling

F

Fase 0 funderingsonderzoek: De eerste fase van funderingsonderzoek: archief- en bodemonderzoek plus een visuele inspectie van de woning, met een risico-inschatting en advies over de vervolgstap. Lees meer over fase 0 funderingsonderzoek
Fase 1 funderingsonderzoek: Vervolgonderzoek waarbij de woning wordt doorgemeten, onder meer met lintvoegwaterpassing, loodmetingen en vloerveldwaterpassing, om de huidige scheefstand en hoogteverschillen in beeld te brengen en te beoordelen of er aanwijzingen zijn voor ongelijkmatige zetting. Lees meer over fase 1 funderingsonderzoek
Fundering op staal: Een fundering zonder palen, waarbij de woning via een gemetselde of betonnen strook of voet rechtstreeks op een draagkrachtige laag van de ondergrond rust. Lees meer over fundering op staal
Funderingsherstel: Het versterken, onderschoren of vervangen van een fundering door een gespecialiseerde herstelpartij, na onderzoek dat de noodzaak en aanpak heeft vastgesteld. Lees meer over funderingsherstel
Funderingsonderzoek: Het stapsgewijs onderzoeken van de staat en het risico van de fundering van een woning, van niet-destructief vooronderzoek en metingen tot eventueel vrijgraven en een herstelplan door een specialist. Lees meer over funderingsonderzoek
Funderingsparagraaf: Het onderdeel over funderingsrisico in het model Taxatierapport Woonruimte. Sinds 1 april 2026 neemt de taxateur daarin de KCAF-risicoklasse A tot en met E op. Lees meer over funderingsparagraaf
Funderingsrisico: De kans dat de fundering van een woning problemen heeft of krijgt, ingeschat op basis van bouwjaar, funderingstype, bodem, grondwater en zichtbare signalen. Lees meer over funderingsrisico
Funderingsscan: Een eerste, niet-destructief onderzoek naar de mogelijke risico's van de fundering van een woning, op basis van archief- en bodemgegevens en een visuele inspectie. Lees meer over funderingsscan

H

Houten paalfundering: Een fundering waarbij de woning rust op houten palen die tot in een draagkrachtige laag reiken. Zolang de palen onder grondwater staan, is het risico op schimmelaantasting (paalrot) klein. Lees meer over houten paalfundering

I

Inspectieput: Een plaatselijke uitgraving naast de woning om de fundering direct te bekijken, eventueel met houtonderzoek bij houten palen. In gemeentelijke regelingen valt dit vaak onder fase 2; bij MV Funderingsscan valt het buiten fase 0 en fase 1. Lees meer over inspectieput

K

KCAF-risicoklasse: Indeling van het funderingsrisico van een woning in klasse A (geen risico) tot en met E (vastgesteld funderingsprobleem) in het funderingsrisicorapport van het KCAF. Het is een inschatting op basis van gegevens, geen vaststelling van de staat van de fundering. Lees meer over KCAF-risicoklasse
Klei: Een fijne, samenhangende bodemsoort die krimpt bij droogte en zwelt bij nat weer. Die beweging kan ongelijke zetting van woningen veroorzaken. Lees meer over klei
Kruipruimte-inspectie: Het bekijken van de ruimte onder de begane grondvloer op vocht, de staat van vloer en draagconstructie en, waar zichtbaar, delen van de fundering. Lees meer over kruipruimte-inspectie

L

Latei: Een balk of constructie boven een raam- of deuropening die het metselwerk erboven draagt. Een roestende stalen latei kan scheuren boven kozijnen veroorzaken. Lees meer over latei
Lintvoeg: Een doorlopende horizontale metselvoeg in een gevel die bij de bouw vrijwel waterpas is gemetseld en daardoor bruikbaar is als referentie voor hoogtemetingen. Lees meer over lintvoeg
Lintvoegwaterpassing: Een lintvoegwaterpassing is een hoogtemeting langs een doorlopende horizontale metselvoeg tussen twee steenlagen, waarbij meerdere meetpunten worden vergeleken om hoogteverschillen in een gevel zichtbaar te maken. De meting stelt zelf geen diagnose. Lees meer over lintvoegwaterpassing
Loodmeting: Een loodmeting is een meting waarmee wordt vastgesteld hoeveel en in welke richting een gevel, wand of kozijnstijl afwijkt van de verticaal, om scheefstand van een woning objectief vast te leggen. Lees meer over loodmeting

M

Maaiveld: De hoogte van het terrein rondom een woning. Een dalend maaiveld kan wijzen op bodemdaling of inklinking van de ondergrond. Lees meer over maaiveld
Monitoring: Het herhaald meten of vastleggen van scheuren, hoogtes of scheefstand over een langere periode, om te zien of beweging nog doorgaat. Lees meer over monitoring

N

NAP (Normaal Amsterdams Peil): Het landelijke referentievlak voor hoogtes in Nederland. Hoogtemetingen kunnen ten opzichte van NAP of ten opzichte van een eigen referentiepunt worden bepaald. Lees meer over NAP (Normaal Amsterdams Peil)

O

Ongelijke zetting: Ongelijke zetting is een zakking waarbij verschillende delen van een gebouw niet evenveel zakken, waardoor spanningen in de constructie ontstaan die kunnen leiden tot scheuren, scheefstand en vervorming. Lees meer over ongelijke zetting

P

Paalfundering: Een paalfundering is een fundering waarbij een gebouw rust op palen die het gewicht via slappe bovenlagen afdragen naar een dieper gelegen, draagkrachtige grondlaag. Lees meer over paalfundering
Paalrot: Paalrot is de aantasting van houten funderingspalen, vooral van de paalkoppen, door schimmels wanneer het hout door een lage grondwaterstand droog komt te staan (droogstand). Bacteriële aantasting onder water is een apart proces. Lees meer over paalrot
Peilbuis: Een buis in de grond waarmee de grondwaterstand op een vaste plek wordt gemeten, vaak als onderdeel van een meetnet van overheid of waterschap. Lees meer over peilbuis

Q

Quickscan fundering: Een andere naam voor fase 0 funderingsonderzoek: een snelle, niet-destructieve verkenning die bepaalt of er aanleiding is voor verder funderingsonderzoek. Lees meer over quickscan fundering

S

Scheefstand: De mate waarin een gevel, wand of kozijn afwijkt van de verticaal. Scheefstand kan bij de bouw zijn ontstaan, maar ook wijzen op beweging van de fundering. Lees meer over scheefstand
Scheurpatroon: De samenhang tussen meerdere scheuren in een woning, beoordeeld op richting, locatie, lengte, breedte en ontwikkeling in de tijd, om aanwijzingen te krijgen over mogelijke oorzaken en beweging van de woning. Lees meer over scheurpatroon

V

Veen: Een bodemsoort van samengeperste plantenresten die inklinkt en oxideert wanneer hij droog komt te staan, waardoor de bodem daalt. Veen is zettingsgevoelig. Lees meer over veen
Verzakking: Het zakken van (een deel van) een woning, vaak ongelijkmatig, waardoor vervorming, scheuren of scheefstand kunnen ontstaan. Niet elke zakking is een funderingsprobleem. Lees meer over verzakking
Vloerveld: Het vloeroppervlak van een vertrek of een deel van de vloer tussen dragende muren, waarop bij een vloerveldwaterpassing een raster van meetpunten wordt gemeten. Lees meer over vloerveld
Vloerveldwaterpassing: Een meting waarbij op een raster van punten de hoogte van de begane grondvloer per vertrek wordt bepaald ten opzichte van één referentiepunt, om hellingen en hoogteverschillen zichtbaar te maken. Lees meer over vloerveldwaterpassing

Z

Zetting: Zetting is het samendrukken van de ondergrond onder de belasting van een gebouw, waardoor de woning zakt; dit gebeurt vooral in de eerste jaren na de bouw en is in principe een normaal verschijnsel. Lees meer over zetting

MV Funderingsscan

Een begrip toegepast zien op jouw woning?

Met een fase 0 funderingsscan vertalen we deze begrippen naar de situatie van jouw woning, met een helder rapport en advies.

Vraag een funderingsscan aan Bel +31 (0) 582037172

Twijfel je nog? Doe de online funderingscheck of stel je vraag.