Waar in Eemsdelta voert MV Funderingsscan funderingsonderzoek uit?
In de hele gemeente. Voor Appingedam en Delfzijl hebben we aparte pagina's; hier lees je wat er speelt in de gemeente als geheel en in kernen als Loppersum, Farmsum, Termunten, 't Zandt en Wirdum.
Eemsdelta omvat Appingedam, Delfzijl en Loppersum met de dorpen eromheen. Over de twee steden hebben we al uitgebreid geschreven: lees de pagina over funderingsonderzoek in Appingedam, de historische stad aan het Damsterdiep, en die over funderingsonderzoek in Delfzijl, de havenstad aan de Eems.
Op deze pagina gaat het om wat de hele gemeente gemeen heeft – een kleiondergrond en de ligging in het gebied waar de gaswinning aardbevingen heeft veroorzaakt – en om de kleinere kernen. Een inspectie plannen we meestal binnen enkele werkdagen in, ook in de dorpen. Voor de bredere context van de provincie kun je terecht op funderingsonderzoek in Groningen.
Wat betekent de kleibodem in Eemsdelta voor je woning?
Eemsdelta ligt in een kleigebied. Klei krimpt bij droogte en zwelt bij nat weer, en die beweging kan doorwerken in woningen met een ondiepe fundering.
Kleigrond reageert op de seizoenen. Na een droge periode trekt de bovenlaag samen; komt er weer neerslag, dan zet hij uit. Bij een woning op staal – een fundering die rechtstreeks op de ondergrond rust – kan dat tot kleine bewegingen leiden. Gaat het ene deel van de woning daarbij meer mee dan het andere, dan kan er ongelijke zetting optreden, met scheuren als mogelijk gevolg.
Dat betekent niet dat elke woning op klei problemen heeft. Het bouwjaar, het funderingstype en de grondwaterstand bepalen samen veel. Bij woningen van vóór circa 1970 komen houten palen of een fundering op staal vaker voor; zolang houten palen onder water staan, is het risico op schimmelaantasting klein. Achtergrond lees je in het artikel over de kleibodem en in de bredere uitleg over funderingsproblemen op klei.
Is een funderingsscan in Eemsdelta hetzelfde als een schademelding bij het IMG?
Nee. Schade door gaswinning meld je bij het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG). Een funderingsscan is een onafhankelijk vooronderzoek naar de staat en het risico van je fundering en geen schademelding.
De gemeente ligt in het gebied waar de gaswinning tot aardbevingen heeft geleid, en Loppersum ligt dicht bij het centrum van het Groningenveld. Begrijpelijk dat veel bewoners bij een scheur meteen aan bevingen denken. Toch kunnen scheuren ook door andere oorzaken ontstaan, zoals krimp van metselwerk, temperatuurwerking, een roestende latei, de werking van de kleibodem of een aanbouw met een eigen fundering.
Ons rapport is geen schademelding en geen oordeel over de oorzaak in het kader van een schadeprocedure. Wil je schade door gaswinning melden, ga dan naar het Instituut Mijnbouwschade Groningen.
Wat de scan wel geeft
- Inzicht in bouwjaar, vermoedelijk funderingstype en bodem
- Een visuele inspectie van gevels, scheuren, vloeren en kruipruimte
- Een risico-inschatting met advies over de vervolgstap
Wat de scan niet is
- Geen schademelding bij het IMG
- Geen constructieve berekening of herstelplan
- Geen garantie over de toekomst
Funderingsonderzoek in Loppersum, Farmsum en omliggende dorpen
Naast Appingedam en Delfzijl werken we ook in Loppersum, Farmsum, Termunten, 't Zandt en Wirdum. Ook daar start het onderzoek met een Quick Scan.
- Appingedam
- Delfzijl
- Loppersum
- Farmsum
- Termunten
- 't Zandt
- Wirdum (Gn)
Loppersum ligt dicht bij het centrum van het Groningenveld. In Loppersum, Farmsum, Termunten, 't Zandt en Wirdum staan veel oudere woningen naast jongere bebouwing. Bij oudere woningen is vaak minder over de fundering vastgelegd, en dan is het archief- en bodemonderzoek in fase 0 een belangrijk onderdeel.
Is er bij je woning al eerder onderzoek gedaan of is er versterkt? Neem die stukken dan mee bij je aanvraag; we gebruiken ze bij het archiefonderzoek.
Wanneer is een funderingsscan in Eemsdelta verstandig?
Als je los van een schadeprocedure wilt weten of er aanwijzingen zijn voor funderingsproblemen, bij aankoop of verkoop, of als de taxateur bij risicoklasse D of E om aanvullend onderzoek vraagt.
- Je koopt een oudere woning en wilt weten wat je over de fundering kunt verwachten
- Je ziet scheuren, scheefstand of klemmende deuren en wilt een onafhankelijk beeld
- Je woning wordt getaxeerd en het funderingsrisicorapport van het KCAF geeft klasse D of E
- Je wilt bij verkoop kopers vooraf duidelijkheid geven
Sinds 1 april 2026 neemt de taxateur de KCAF-risicoklasse op in het taxatierapport; bij klasse D of E is volgens het NRVT in principe eerst aanvullend (beperkt) funderingsonderzoek nodig. Stem altijd met je taxateur of geldverstrekker af wat er in jouw geval nodig is. Lees meer over funderingsonderzoek bij taxatie.
Hoe verloopt funderingsonderzoek bij een woning in Eemsdelta?
Het onderzoek begint met fase 0: archief- en bodemonderzoek, een visuele inspectie en een rapport normaal gesproken binnen 2 werkdagen na de inspectie. Fase 1 met metingen volgt alleen als daar aanleiding voor is.
Na fase 1 kan het advies zijn om te monitoren, nader onderzoek te doen met een inspectieput, of een herstelplan te laten uitwerken door een gespecialiseerde partij. MV Funderingsscan voert zelf geen herstel uit. Hoe alles stap voor stap gaat, lees je bij onze werkwijze. Wil je beginnen? Vraag een funderingsscan aan.
Kernen in de gemeente Eemsdelta
MV Funderingsscan voert funderingsonderzoek uit in alle kernen van de gemeente Eemsdelta, waaronder Appingedam, Delfzijl, Loppersum, Farmsum, Termunten, 't Zandt en Wirdum (Gn).
- Appingedam
- Delfzijl
- Loppersum
- Farmsum
- Termunten
- 't Zandt
- Wirdum (Gn)
Woon je in een andere plaats in de provincie Groningen? Bekijk funderingsonderzoek in Groningen of het volledige werkgebied.