Wat betekent de vervening voor de ondergrond van Veendam?
Door de vervening is veel veen afgegraven, maar in de omgeving bestaat de ondergrond van oorsprong uit veen boven een zandlaag. Hoeveel veen er onder jouw woning over is, kan per plek verschillen.
Bij veenontginning werd het veen weggegraven als brandstof en werd het land daarna in gebruik genomen. Wat achterblijft is geen overal gelijke bodem. Op de ene plek ligt het zand vrij dicht onder het maaiveld, op een andere plek zit er nog een laag veen tussen. Juist die verschillen zijn voor een fundering van belang.
In het bodemonderzoek van de scan kijken we naar de bodemopbouw, het grondwater en bodemdaling op jouw adres. Over het gedrag van veen lees je meer in het artikel over de veenbodem; over de zandlaag eronder bij de zandbodem.
Waarom is veen op zand een aandachtspunt voor je fundering?
Veen kan inklinken en, als het droogvalt, oxideren. Daardoor kan de grond dalen. Als de veenlaag onder een woning niet overal even dik is, zakken delen van de woning mogelijk ongelijk.
Zand onder het veen is meestal stabiel. Het veen erboven is dat minder: het is samendrukbaar en verliest volume als het uitdroogt. Een woning die op of in het veen gefundeerd is, kan daardoor meebewegen. Gebeurt dat gelijkmatig, dan blijft de schade vaak beperkt. Zakt de ene kant meer dan de andere, dan ontstaan spanningen in het metselwerk.
Veen klinkt in onder gewicht en oxideert bij contact met lucht. Het maaiveld zakt daardoor langzaam, wat gevolgen kan hebben voor tuinen, leidingen en funderingen.
Lees meer over bodemdalingEen uitgebreide uitleg over de gevolgen voor woningen vind je bij funderingsproblemen bij veen.
Welke rol speelt het grondwater bij woningen in Veendam?
Grondwater bepaalt of veen nat blijft en of houten palen onder water staan. Bij een lage grondwaterstand kan veen oxideren en kunnen paalkoppen droog komen te staan.
Houten palen lopen weinig risico op schimmelaantasting zolang ze onder water staan. Daalt het grondwater, dan kunnen schimmels het hout van de paalkoppen aantasten (paalrot). Bacteriële aantasting kan juist onder water optreden en de paal over de hele lengte verzwakken; grenen is daar gevoeliger voor dan vuren. Een woning met houten palen heeft daarmee niet automatisch een probleem; het is een punt om mee te nemen in de risico-inschatting.
Woningen van vóór circa 1970 hebben vaker een fundering op houten palen of op staal. Lees meer over paalrot en over grondwater en fundering.
Welke signalen zie je bij woningen in Veendam?
Let op scheuren die breder worden, deuren en ramen die gaan klemmen, aflopende vloeren en een tuin of stoep die lager komt te liggen ten opzichte van de woning.
Loop je woning eens rond en vink aan wat je herkent:
- Trapvormige of diagonale scheuren in het metselwerk
- Deuren of ramen die steeds lastiger sluiten
- Een vloer die naar één kant afloopt
- Een gevel die uit het lood lijkt te staan
- Een maaiveld rond de woning dat merkbaar is gezakt
Herken je één of meer punten, dan is dat nog geen diagnose. Scheuren kunnen ook ontstaan door krimp van metselwerk, temperatuur of een roestende latei, en klemmende deuren door houtwerking of vocht. Een verzakt maaiveld wijst op bodemdaling, maar zegt niet automatisch iets over de fundering. Meer over het herkennen van verzakking van een woning.
Hoe onderzoeken we een woning in Veendam?
Met fase 0, de Quick Scan: archief- en bodemonderzoek, een visuele inspectie ter plaatse en een rapport met risico-inschatting en advies. Fase 1 volgt alleen als dat nodig is.
Archief en bodem
We zoeken bouwjaar, beschikbare tekeningen en het vermoedelijke funderingstype op, en kijken naar bodemopbouw, grondwater en bodemdaling.
Inspectie
Ter plaatse bekijken we gevels, metselwerk, scheurpatronen, kozijnen, vloeren en scheefstand, en de kruipruimte voor zover die toegankelijk is.
Rapport
Normaal gesproken binnen 2 werkdagen na de inspectie ontvang je een rapport met foto's, conclusie en advies over een eventuele vervolgstap.
De inhoud van de scan staat uitgebreid bij fase 0 funderingsonderzoek. Geeft de scan aanleiding, dan meten we in fase 1 onder meer de lintvoeg en de vloervelden, zonder graafwerk. Hoe het hele traject loopt, lees je bij onze werkwijze.
Wat kost funderingsonderzoek in Veendam?
De Quick Scan kost vanaf €350 inclusief btw. Fase 1 kost vanaf €950 inclusief btw.
De definitieve prijs hoor je vooraf. Wij voeren zelf geen funderingsherstel uit, zodat ons advies onafhankelijk blijft. Herstel kan tienduizenden euro's kosten; daarvoor heb je een offerte van een herstelspecialist nodig. Zie ook onze prijzen.
Werken jullie ook rond Veendam?
Ja, we werken in de hele provincie Groningen, dus ook in de rest van de Veenkoloniën en daarbuiten.
Elders in de provincie Groningen zijn daarnaast de gevolgen van de gaswinning, zoals schadeafhandeling en versterking, nog actueel. Een funderingsscan is geen schademelding; daarvoor ga je naar het Instituut Mijnbouwschade Groningen. Lees meer op de pagina over funderingsonderzoek in Groningen of bekijk het hele werkgebied. Vraag de funderingsscan aan of neem contact op met je vraag.
Kernen in de gemeente Veendam
MV Funderingsscan voert funderingsonderzoek uit in alle kernen van de gemeente Veendam, waaronder Veendam, Wildervank en Ommelanderwijk.
- Veendam
- Wildervank
- Ommelanderwijk
Woon je in een andere plaats in de provincie Groningen? Bekijk funderingsonderzoek in Groningen of het volledige werkgebied.