Prijzen funderingsscan: fase 0 en fase 1, inclusief btw

Wat kost een funderingsscan per fase?

Fase 0 (Quick Scan) kost vanaf €350 inclusief btw; fase 1 kost vanaf €950 inclusief btw, afhankelijk van de woning.

Bij MV Funderingsscan begint het onderzoek in de regel met fase 0. Fase 1 volgt meestal alleen als de Quick Scan daar aanleiding voor geeft, dus lang niet iedereen heeft met beide bedragen te maken.

Wat is er inbegrepen bij elke fase?

Bij fase 0 zijn archief- en bodemonderzoek, de inspectie ter plaatse, de risico-inschatting en een rapport met foto’s, conclusie en advies inbegrepen. Fase 1 omvat de metingen die in jouw situatie nodig zijn, met duiding en advies.

Wil je precies weten wat er tijdens het bezoek gebeurt, lees dan over de funderingsinspectie. Hoe de metingen werken, staat bij funderingsmetingen.

Niet inbegrepen zijn onder meer een constructieve berekening, het vrijleggen van de fundering, houtonderzoek, een herstelplan of herstelofferte en een bouwkundige keuring van de hele woning.

Waar hangt de prijs van af?

De prijs hangt vooral af van de grootte en complexiteit van de woning en, bij fase 1, van welke metingen nodig zijn. Een vrijstaande woning met aanbouwen vraagt meer werk dan een eenvoudige tussenwoning.

• Omvang van de woning: meer gevels en meer vloeroppervlak betekenen meer te inspecteren en te meten.
• Complexiteit: aanbouwen, uitbouwen of een samengestelde bouwgeschiedenis vragen extra aandacht.
• Bereikbaarheid: hoe goed gevels en kruipruimte toegankelijk zijn.
• Omvang van fase 1: niet elke woning vraagt alle metingen; dat wordt per situatie afgestemd.

Ook de doorlooptijd van fase 1 hangt af van de woning en wordt bij de offerte afgestemd.

Weet ik de prijs vooraf?

Ja, je weet de definitieve prijs voordat het onderzoek start. Voor fase 1 ontvang je een offerte op basis van de bevindingen uit fase 0.

Bij de aanvraag van de Quick Scan wordt op basis van de woninggegevens de prijs bepaald en aan je doorgegeven. Zo weet je vooraf wat het kost. Adviseert het rapport fase 1, dan ontvang je daarvoor een aparte offerte. Je beslist zelf of je die stap zet, met het rapport van fase 0 al in handen.

Vraag een prijs voor jouw woning via funderingsscan aanvragen, of stel eerst een vraag via contact. Bellen kan ook: +31 (0) 582037172, maandag tot en met vrijdag van 09:00 tot 17:00.

Waarom pakt beginnen met fase 0 vaak goedkoper uit?

Met fase 0 betaal je eerst alleen voor een brede beoordeling. Meestal volgt fase 1 pas als die daar aanleiding voor geeft; zo voorkom je dat je meet of laat graven waar dat niet nodig is.

Het is verleidelijk om bij twijfel meteen “alles” te laten onderzoeken. Maar uitgebreid onderzoek kost meer en is lang niet altijd nodig. Door te beginnen met de quickscan fundering krijg je eerst een onderbouwd beeld. Dat kan op vier manieren uitpakken: geen directe aanleiding voor vervolgonderzoek, monitoren, gericht aanvullend onderzoek, of fase 1.

Alleen bij die laatste uitkomst komen de kosten van fase 1 erbij. En als metingen nodig zijn, weet je dankzij fase 0 al waar het om draait. Zo wordt elke vervolgstap gerichter. Twijfel je of een scan zinvol is? Doe dan eerst de online funderingscheck.

Verschilt de prijs bij aankoop, verkoop of taxatie?

Nee, de prijs hangt af van de woning en de werkzaamheden, niet van de reden van het onderzoek. Wel kan de aanleiding bepalen hoe snel je het rapport nodig hebt.

Of je een woning wilt kopen, je eigen huis gaat verkopen of te maken hebt met een taxatie: het onderzoek zelf is hetzelfde. De Quick Scan bekijkt dezelfde onderdelen en het rapport heeft dezelfde opbouw. De prijs wordt dus bepaald door de omvang en complexiteit van de woning.

Wat wel verschilt, is de planning. Bij aankoop wil je vaak snel duidelijkheid, bijvoorbeeld binnen een ontbindende voorwaarde. De inspectie wordt meestal binnen enkele werkdagen ingepland en het rapport volgt normaal gesproken binnen 2 werkdagen na de inspectie. Vermeld bij je aanvraag als er een deadline speelt. Meer over de verschillende situaties lees je bij funderingsonderzoek bij aankoop, funderingsonderzoek bij verkoop en funderingsonderzoek en taxatie.

Hoe verhouden de kosten zich tot funderingsherstel?

Funderingsherstel kan, afhankelijk van type en omvang, tienduizenden euro’s kosten. Een funderingsscan helpt je inschatten of dat risico speelt, voordat je een beslissing neemt.

Vooral bij aankoop van een oudere woning kan het verschil groot zijn tussen weten en niet weten. Een scan geeft geen garantie, maar wel een onderbouwde inschatting op basis van onderzoek ter plaatse. Daarmee kun je beter beslissen over je bod, je voorwaarden of een vervolgstap.