Hoe beïnvloedt de zware zeeklei in Het Hogeland je fundering?
Het noorden van Groningen bestaat vooral uit zware zeeklei. Die krimpt bij droogte en zwelt bij nat weer, wat vooral bij een ondiepe fundering tot beweging en scheuren kan leiden.
Zware klei houdt veel water vast. In een natte periode zwelt de grond op; in een droge zomer verliest hij water en krimpt. Rust een woning met een fundering op staal direct op die bovenlaag, dan kan het gebouw die beweging voelen. Gebeurt dat aan de ene kant meer dan aan de andere, dan kan ongelijke zetting ontstaan.
Zetting is het normale samendrukken van de grond onder het gewicht van een gebouw, vooral in de eerste jaren na de bouw. Pas als delen van een woning verschillend zakken, kan dat tot schade leiden.
Lees meer over zettingOf dit bij jouw woning speelt, hangt af van het funderingstype, het bouwjaar en de plek. Lees de achtergrond over de kleibodem of over funderingsproblemen op klei.
Werkt MV Funderingsscan in heel Het Hogeland?
Ja, de hele provincie Groningen hoort bij ons werkgebied, dus ook alle kernen van Het Hogeland. Een inspectie plannen we meestal binnen enkele werkdagen in.
Het Hogeland ligt in het noorden van de provincie. Het landschap is herkenbaar aan wierden – de terpen waarop dorpen ooit werden gebouwd – en aan de karakteristieke dorpskerken. Delen van de gemeente liggen in het gebied waar de inmiddels beëindigde gaswinning tot bodembeweging en aardbevingen heeft geleid.
Wil je weten wat er elders in de provincie speelt, kijk dan op funderingsonderzoek in Groningen. In Eemsdelta werken we eveneens; zie funderingsonderzoek in Eemsdelta. Ons hele werkgebied omvat verder heel Friesland.
Funderingsonderzoek in Winsum, Uithuizen, Bedum en omliggende dorpen
We voeren onderzoek uit in alle kernen, waaronder Winsum, Uithuizen, Bedum, Warffum, Baflo, Usquert, Leens, Ulrum en Uithuizermeeden.
- Winsum
- Uithuizen
- Bedum
- Warffum
- Baflo
- Usquert
- Leens
- Ulrum
- Uithuizermeeden
Winsum, Uithuizen en Bedum zijn de grotere kernen, waar oudere en jongere bebouwing naast elkaar staan. In Warffum, Usquert, Uithuizermeeden, Baflo, Leens en Ulrum gaat het vaak om oudere dorpswoningen of vrijstaande huizen in het buitengebied. Juist bij die oudere woningen is het funderingstype niet altijd bekend.
Welke woningen in Het Hogeland vragen extra aandacht?
Vooral oudere woningen van vóór circa 1970, die vaker op houten palen of op staal zijn gefundeerd, en woningen met een aanbouw die een eigen, ondiepere fundering heeft.
Op staal
De woning rust direct op de kleigrond. Krimp en zwel van de bovenlaag kunnen daardoor eerder merkbaar zijn.
Op houten palen
Geen automatisch probleem. Droogstand van de paalkoppen kan schimmelaantasting (paalrot) veroorzaken; zolang de palen onder water staan, is dat risico klein.
Met aanbouw
Een scheur tussen hoofdhuis en aanbouw kan komen door een verschil in fundering, niet per se door de hoofdwoning.
Over paalfunderingen lees je meer in het artikel over houten paalfunderingen.
Is de funderingsscan bedoeld voor schade door gaswinning?
Nee. Een funderingsscan is een onafhankelijk vooronderzoek en geen schademelding. Schade door gaswinning meld je bij het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG).
Omdat delen van Het Hogeland in het gebied liggen waar de gaswinning tot aardbevingen heeft geleid, ligt die vraag voor de hand. Onze scan geeft een onderbouwde inschatting van het funderingsrisico; hij stelt niet vast of schade door mijnbouw komt en vervangt geen procedure bij het IMG. Beide trajecten kunnen naast elkaar lopen.
Krimp van metselwerk, temperatuurschommelingen, roestende lateien, houtwerking en vocht kunnen ook scheuren veroorzaken. Op klei komt daar de seizoensbeweging van de grond bij. Het patroon en het verloop in de tijd zeggen meer dan één losse scheur.
Hoe gaat funderingsonderzoek in Het Hogeland in zijn werk?
Je begint met fase 0, de Quick Scan, met een rapport normaal gesproken binnen 2 werkdagen na de inspectie. Geeft die daar aanleiding toe, dan volgt fase 1 met metingen zonder graafwerk.
- AanvragenJe meldt je woning aan; de definitieve prijs ken je vooraf.
- Archief en bodemWe zoeken bouwjaar, tekeningen, funderingstype, bodemopbouw, grondwater en bodemdaling uit.
- Inspectie ter plaatseGevels, scheurpatronen, kozijnen, vloeren, scheefstand en de kruipruimte voor zover toegankelijk.
- RapportFoto's, risico-inschatting, conclusie en een concreet advies.
De uitkomst kan zijn: geen directe aanleiding voor vervolgonderzoek, monitoren, gericht aanvullend onderzoek of fase 1. Lees meer over fase 0 en onze werkwijze, of vraag de funderingsscan aan.
Kernen in de gemeente Het Hogeland
MV Funderingsscan voert funderingsonderzoek uit in alle kernen van de gemeente Het Hogeland, waaronder Winsum, Uithuizen, Bedum, Warffum, Baflo, Usquert, Leens, Ulrum en Uithuizermeeden.
- Winsum
- Uithuizen
- Bedum
- Warffum
- Baflo
- Usquert
- Leens
- Ulrum
- Uithuizermeeden
Woon je in een andere plaats in de provincie Groningen? Bekijk funderingsonderzoek in Groningen of het volledige werkgebied.