Staat je woning in Haren op de Hondsrug of in een lager deel?
Een groot deel van Haren ligt op de zandrug van de Hondsrug, maar in de omgeving liggen ook lagere gebieden. Op welke grond jouw woning staat, bepaalt mede hoe we het funderingsrisico inschatten.
Zand is meestal een stabielere ondergrond dan klei of veen. Het krimpt niet zoals klei en klinkt niet in zoals veen. Maar een rug heeft randen. Waar het terrein afloopt naar lager gelegen grond, kan de bodemopbouw anders zijn en kunnen er bijvoorbeeld klei- of veenlagen voorkomen. Dat verschilt per plek en soms zelfs binnen één perceel.
In het bodemonderzoek van de scan kijken we daarom naar de bodemopbouw, het grondwater en eventuele bodemdaling op jouw adres. Meer over de eigenschappen van zand lees je in het artikel over de zandbodem.
Is een woning op zand dan zonder risico?
Niet per definitie. Ook op zand kunnen er funderingssignalen zijn, bijvoorbeeld door een aanbouw met een ondiepere fundering, door verbouwingen of op de overgang naar een andere bodem.
Een stabiele ondergrond verkleint de kans op problemen, maar zegt niets over de manier waarop een woning gebouwd of later aangepast is. Bij een woning op zand kunnen signalen eerder met de woning zelf te maken hebben dan met de bodem.
- Een uitbouw, garage of serre met een eigen fundering, die anders beweegt dan het hoofdhuis
- Verbouwingen waarbij muren zijn verwijderd of zwaarder belast
- Ongelijke zetting op de grens van twee bodemsoorten
- Scheuren door krimp, temperatuur of een roestende latei, die niets met de fundering te maken hebben
Zetting is het normale samendrukken van de grond onder het gewicht van een gebouw, vooral in de eerste jaren na de bouw. Pas als delen ongelijk zakken, kan het een probleem worden.
Lees meer over zettingZie je een scheur bij de aansluiting met een uitbouw, lees dan eerst over scheuren bij een aanbouw.
Wat vraagt een vrijstaande of oudere woning in Haren?
Een vrijstaande woning heeft vier gevels en vaak meerdere bouwdelen, en een oudere woning heeft vaker een fundering op staal of op houten palen. Beide vragen om een inspectie die de hele woning omvat.
Vier gevels
Bij een vrijstaande woning bekijken we alle gevels. Scheefstand of scheuren aan één zijde vallen dan sneller op.
Bouwdelen
Aanbouwen, garages en serres zijn vaak later toegevoegd, met een eigen fundering en eigen gedrag.
Oudere bouw
Woningen van vóór circa 1970 hebben vaker een fundering op staal of op houten palen; het archief geeft soms uitsluitsel.
Kruipruimte
Is die toegankelijk, dan bekijken we zichtbare funderingsdelen en vocht. Lees hoe een kruipruimte-inspectie werkt.
Een grotere of complexere woning vraagt meer werk. Daardoor kan de prijs van de scan hoger uitvallen dan het vanafbedrag; je weet het vooraf.
Wat betekent het dat Haren bij de gemeente Groningen hoort?
Haren is sinds 2019 onderdeel van de gemeente Groningen. Voor het onderzoek aan je woning verandert dat weinig: de bodem en de woning zelf bepalen het risico.
Voor de stad zelf, met haar wijken op zand, klei en veen, hebben we een aparte pagina over funderingsonderzoek in Groningen stad. Deze pagina gaat specifiek over Haren.
In de provincie Groningen spelen de gevolgen van de gaswinning, zoals schadeafhandeling en versterking, nog een rol, ook al is de winning uit het Groningenveld beëindigd. Een funderingsscan is geen schademelding. Wil je schade melden die je aan gaswinning toeschrijft, dan doe je dat bij het Instituut Mijnbouwschade Groningen.
Wat er verder in de provincie speelt, lees je bij funderingsonderzoek in Groningen.
Koop of verkoop je een woning in Haren?
Dan helpt een scan om vooraf te weten waar je staat. Als koper weet je beter wat je koopt, als verkoper kun je kopers en hun taxateur vooraf informatie geven.
Bij een vrijstaande of oudere woning is de fundering vaak een onderwerp waar kopers naar vragen. Het funderingstype is lang niet altijd bekend, en een aanbouw of serre roept extra vragen op. Een rapport met foto's, risico-inschatting en advies maakt dat gesprek concreter.
Sinds 1 april 2026 is de funderingsparagraaf in het taxatierapport gebaseerd op de risicoklasse uit het funderingsrisicorapport van het KCAF. Komt daar klasse D of E uit, dan moet volgens het NRVT in principe eerst een aanvullend (beperkt) funderingsonderzoek plaatsvinden voordat de taxatie kan worden afgerond. Stem altijd af met je taxateur of geldverstrekker wat er in jouw situatie nodig is. Meer hierover lees je bij funderingsonderzoek bij aankoop en funderingsonderzoek bij verkoop.
Hoe verloopt funderingsonderzoek in Haren?
We beginnen met fase 0, de Quick Scan. Blijkt daar aanleiding voor, dan volgt fase 1 met metingen zoals een lintvoegwaterpassing.
De scan combineert archief- en bodemonderzoek met een visuele inspectie en een risico-inschatting. Het rapport sluit af met een van deze uitkomsten:
Lees meer over de eerste stap bij fase 0 funderingsonderzoek en over het vervolg bij fase 1. Het complete traject staat bij onze werkwijze.
Wat kost een scan in Haren en hoe vraag je hem aan?
De Quick Scan kost vanaf €350 inclusief btw. Fase 1 kost vanaf €950 inclusief btw. Aanvragen kan online.
Na je aanvraag plannen we de inspectie meestal binnen enkele werkdagen. Een overzicht van de kosten vind je bij prijzen. Klaar om te starten? Vraag de funderingsscan aan of stel eerst je vraag via contact.
- Groningen stad
- Veendam
- Zuidhorn
- Winsum
Alle plaatsen waar we werken vind je op de pagina werkgebied.