Waarom verschilt het funderingsrisico binnen het Westerkwartier?
Omdat de gemeente op twee soorten ondergrond ligt: in het noorden vooral klei, in het zuiden zand en veen. Elke grondsoort reageert anders op droogte, nattigheid en belasting.
Het Westerkwartier is een gemeente van dorpen en groeikernen. Leek en Zuidhorn zijn de grotere plaatsen, met daaromheen dorpen als Grootegast, Marum, Aduard, Grijpskerk en Tolbert. Wie in het ene deel van de gemeente woont, heeft daardoor met een andere bodem te maken dan iemand verderop. Een algemene uitspraak over “funderingen in het Westerkwartier” zegt dus weinig.
In het bodemonderzoek van de Quick Scan bekijken we daarom eerst wat er op jouw adres bekend is over bodemopbouw, grondwater en bodemdaling. Pas daarna kijken we of de signalen aan je woning daarbij passen.
Hoe gedragen klei, zand en veen zich onder een woning?
Klei krimpt bij droogte en zwelt bij nat weer, veen kan inklinken en oxideren, en zand is meestal het stabielst. Ongelijke bewegingen zijn schadelijker dan gelijkmatige.
Klei
Klei werkt met de seizoenen mee. In droge perioden krimpt de grond, in natte perioden zwelt hij weer op. Woningen op klei kunnen daardoor scheuren laten zien die in de zomer anders ogen dan in de winter. Lees meer over de kleibodem.
Zand
Zand is meestal stabieler en minder gevoelig voor inklinking. Dat betekent niet dat een woning op zand nooit beweegt, bijvoorbeeld bij een aanbouw met een eigen fundering. Lees meer over de zandbodem.
Veen
Veen is samendrukbaar en verliest volume als het uitdroogt. Daardoor kan de grond dalen, ook rond de woning. Lees meer over de veenbodem.
Maakt het uit of je in een dorpskern of in een groeikern woont?
Ja, vooral door het bouwjaar. In oudere dorpskernen staan vaker woningen van vóór circa 1970, die vaker op houten palen of op staal zijn gefundeerd. In nieuwere wijken spelen andere aandachtspunten.
Oudere dorpswoning
Vaker een fundering op staal of op houten palen. Grondwater en bodemdaling verdienen daar extra aandacht in de risico-inschatting.
Woning in een groeikern
Meestal later gebouwd en anders gefundeerd. Let wel op aanbouwen en uitbouwen, die vaak een eigen, ondiepere fundering hebben.
Een fundering op houten palen is niet automatisch een probleem. Wil je weten hoe dat zit, lees dan over problemen met houten palen.
Welke signalen zijn reden om onderzoek te laten doen?
Scheuren die groeien, deuren en ramen die gaan klemmen, een aflopende vloer of een gevel die uit het lood lijkt te staan. Vink hieronder aan wat je herkent.
- Scheuren die na een droge zomer duidelijk zijn veranderd
- Trapvormige scheuren in het metselwerk
- Een scheur op de aansluiting tussen woning en aanbouw
- Deuren of ramen die steeds lastiger sluiten
- Een vloer die merkbaar naar één kant afloopt
Herken je iets, dan is dat nog geen diagnose. Scheuren kunnen ook ontstaan door krimp van metselwerk, temperatuur of een roestende latei, en klemmende deuren door houtwerking of vocht. Bij een kleibodem kan het helpen om te weten wat seizoensbeweging doet; zie funderingsproblemen bij klei. Wil je eerst zelf inschatten of een scan nodig is, gebruik dan de online funderingscheck.
Hoe verloopt funderingsonderzoek in het Westerkwartier?
Je start met fase 0: archief- en bodemonderzoek, een visuele inspectie en een rapport met risico-inschatting en advies. Fase 1 met metingen kan volgen als fase 0 daar aanleiding voor geeft.
De inspectie wordt meestal binnen enkele werkdagen ingepland. De Quick Scan kost vanaf €350 inclusief btw; fase 1 kost vanaf €950 inclusief btw. Na de scan kan het advies zijn om niets te doen, te monitoren, iets aanvullend te onderzoeken of fase 1 te laten uitvoeren. Hoe alles samenhangt, lees je bij onze werkwijze.
Funderingsonderzoek in Zuidhorn, Leek en omliggende dorpen
We werken in alle kernen van het Westerkwartier, waaronder Zuidhorn, Leek, Grootegast, Marum, Aduard, Grijpskerk en Tolbert.
- Zuidhorn
- Leek
- Grootegast
- Marum
- Aduard
- Grijpskerk
- Tolbert
Of je een oudere woning in Aduard bekijkt, een gezinswoning in Tolbert bewoont of een huis in Grijpskerk wilt kopen: de werkwijze is overal gelijk, het advies is altijd toegespitst op jouw woning. Ook in de stad werken we; zie funderingsonderzoek in Groningen stad.
Lees meer over de provincie bij funderingsonderzoek in Groningen, bekijk ons volledige werkgebied of de uitleg over de funderingsscan. Direct een afspraak? Vraag de funderingsscan aan.
Kernen in de gemeente Westerkwartier
MV Funderingsscan voert funderingsonderzoek uit in alle kernen van de gemeente Westerkwartier, waaronder Zuidhorn, Leek, Grootegast, Marum, Aduard, Grijpskerk en Tolbert.
- Zuidhorn
- Leek
- Grootegast
- Marum
- Aduard
- Grijpskerk
- Tolbert
Woon je in een andere plaats in de provincie Groningen? Bekijk funderingsonderzoek in Groningen of het volledige werkgebied.