Funderingsonderzoek in Friesland en Groningen

Een funderingsscan is een eerste, niet-destructieve inschatting van het funderingsrisico van een woning. MV Funderingsscan combineert daarvoor archief- en bodemgegevens met een inspectie van de woning, zonder graafwerk. Lees meer op de pagina funderingsscan.

Fase 0 is een eerste risico-inschatting van de fundering; fase 1 gaat verder met aanvullende metingen wanneer daar aanleiding voor is. Bij fase 0 kijken en beoordelen we, bij fase 1 meten we de woning door met onder meer lintvoegwaterpassing, loodmetingen en vloerveldwaterpassing.

Fase 0 is de Quick Scan: een vooronderzoek zonder graafwerk. We combineren gegevens uit archieven en bodemkaarten met een inspectie van gevels, binnenzijde en kruipruimte, en geven een eerste inschatting van het funderingsrisico met advies over de vervolgstap. Zie fase 0 funderingsonderzoek.

Fase 1 is een uitgebreider vervolgonderzoek waarin we de woning doormeten: scheefstand, hoogteverschillen en scheurpatronen. Of een woning nog beweegt, blijkt pas uit herhaalde metingen. Fase 1 is in de regel alleen nodig als de Quick Scan wijst op een verhoogd risico, en gebeurt ook zonder de fundering open te graven. Zie fase 1 funderingsonderzoek.

Vooral bij de aankoop of verkoop van een woning van vóór circa 1970. Ook bij scheuren, scheefstand, klemmende deuren en ramen, vóór een verbouwing of wanneer de taxateur om aanvullend onderzoek vraagt, is een funderingsscan een goede stap.

Een fase 0 funderingsscan begint vanaf €350. Een fase 1 onderzoek kost vanaf €950, afhankelijk van de woning en de benodigde metingen. Je hoort vooraf wat het onderzoek kost. Bekijk alle prijzen.

De inspectie van een Quick Scan plannen we meestal binnen enkele werkdagen in. Het rapport ontvang je normaal gesproken binnen twee werkdagen na de inspectie. Is er haast, bijvoorbeeld door een lopend voorbehoud, geef dat dan bij je aanvraag aan.

Het bouwjaar, het vermoedelijke funderingstype, de bodem en het grondwater, en zichtbare signalen: scheuren in gevels en muren, scheefstand, klemmende deuren en ramen, hellende vloeren en de kruipruimte, voor zover toegankelijk. De fundering zelf wordt niet vrijgegraven.

Ja. Een Quick Scan vóór de aankoop brengt in beeld of er aanwijzingen zijn voor funderingsrisico's voordat je definitief tekent. Plan de scan bij voorkeur binnen een ontbindende voorwaarde; we stemmen de afspraak af met de verkopende makelaar. Lees meer over funderingsonderzoek bij aankoop.

Dan adviseren we over de volgende stap: monitoren, fase 1 met metingen, of na fase 1 eventueel nader onderzoek of een herstelplan door een gespecialiseerde partij. Je beslist zelf of je verdergaat, en je hoort vooraf wat het kost.

Het KCAF deelt het funderingsrisico in van A (geen risico) tot en met E (vastgesteld funderingsprobleem); D staat voor hoog risico. Sinds 1 april 2026 moet bij klasse D of E volgens het NRVT in principe eerst een aanvullend (beperkt) funderingsonderzoek plaatsvinden voordat de taxatie wordt afgerond. Lees meer bij funderingsonderzoek en taxatie en op bronnen en richtlijnen.

Nee, er is geen algemene wettelijke plicht. De verkoper moet wel bekende gebreken melden en de koper heeft een onderzoeksplicht. Daarnaast kan de taxatie bij risicoklasse D of E aanvullend onderzoek vragen, en NHG heeft aangekondigd dat vanaf 2027 bij D of E een verkennend funderingsonderzoek verplicht wordt voor een lening met NHG.

Een bouwkundige keuring beoordeelt de hele woning in de breedte en gaat maar beperkt in op de fundering. Een funderingsscan richt zich volledig op de fundering en de ondergrond.

Ja. MV Funderingsscan is gevestigd in Leeuwarden en voert funderingsonderzoek uit in heel Friesland en de hele provincie Groningen, waaronder Leeuwarden, Sneek, Harlingen, Drachten, Heerenveen, de stad Groningen, Appingedam en Delfzijl. Bekijk ons werkgebied.

Nee. Omdat we geen herstelwerk uitvoeren, hebben we er geen belang bij om een probleem groter of kleiner te maken dan het is. Ons advies is daardoor onafhankelijk.