Wat doet de zware klei van het Oldambt met een fundering?
Zware klei krimpt bij droogte en zwelt bij nat weer. Een woning met een ondiepe fundering kan die beweging volgen, waardoor scheuren of klemmende deuren met de seizoenen kunnen veranderen.
Hoe zwaarder de klei, hoe sterker hij doorgaans reageert op veranderingen in vochtigheid. In een droge zomer trekt de grond samen en kan hij zelfs scheuren. In een nat najaar neemt hij weer water op. Rust een woning direct op die klei, dan beweegt ze in beperkte mate mee. Dat hoeft geen schade te geven, maar als de ene kant van het huis droger staat dan de andere, kan de beweging ongelijk worden.
Delen van een woning zakken of bewegen niet evenveel. Daardoor ontstaan spanningen in muren en vloeren, die zichtbaar kunnen worden als scheuren of scheefstand.
Lees meer over ongelijke zettingMeer achtergrond over klei vind je in het artikel over de kleibodem en bij funderingsproblemen bij klei.
Welke funderingen kom je tegen bij oudere woningen in Winschoten?
Woningen van vóór circa 1970 hebben vaker een fundering op staal of op houten palen. Welk type jouw woning heeft, proberen we eerst via het archief te achterhalen.
- Fundering op staal
- De muren rusten op een gemetselde of betonnen strook of voet direct op de ondergrond. Op klei is deze fundering gevoelig voor krimp en zwel van de bovenlaag.
- Houten palen
- Palen dragen het gewicht naar een diepere laag. Onder water is het risico op schimmelaantasting klein; bij droogstand kan paalrot ontstaan.
- Aanbouw met eigen fundering
- Een latere uitbouw heeft vaak een ondiepere fundering dan het hoofdhuis, waardoor op de aansluiting een scheur kan ontstaan.
Lees meer over de fundering op staal en de houten paalfundering.
Hoe onderscheid je kleibeweging van andere oorzaken?
Door te kijken naar het patroon, de plek en het verloop in de tijd. Een scheur die met de seizoenen breder en smaller wordt, wijst eerder op bodemwerking dan een scheur die direct boven een kozijn zit.
| Wat je ziet | Mogelijk de fundering | Mogelijk iets anders |
|---|---|---|
| Scheur in de gevel | Trapvormig, breder naar een hoek toe | Recht boven een kozijn door een roestende latei |
| Klemmende deur | Steeds erger, meerdere deuren aan één kant | Alleen bij vochtig weer, door houtwerking |
| Scheur bij de uitbouw | Doorlopend in het hoofdhuis | Alleen op de aansluiting, door een eigen fundering |
Zelf bijhouden helpt: fotografeer de scheur met een liniaal of meetlint, noteer de datum en herhaal dat na enkele maanden. Hoe je dat aanpakt, lees je bij scheuren monitoren. Verschillende vormen worden uitgelegd bij scheurpatronen.
Speelt gaswinning mee bij een funderingsscan in Winschoten?
De gaswinning in Groningen heeft tot aardbevingen en bodembeweging geleid; de winning uit het Groningenveld is gestopt, maar schadeafhandeling en versterking lopen nog. Onze scan kijkt naar de bouwkundige staat en het funderingsrisico van je woning; het is geen schademelding en geen oordeel over de oorzaak in juridische zin.
Wil je schade melden die je aan gaswinning toeschrijft, dan doe je dat bij het Instituut Mijnbouwschade Groningen. Ons rapport kan je wel helpen om de staat van je woning beter te begrijpen.
Voor een breder beeld van de provincie, inclusief bodem en gaswinning, lees je de pagina funderingsonderzoek in Groningen.
Is een funderingsscan zinvol bij aankoop of taxatie in Winschoten?
Bij een oudere woning op klei vaak wel. De scan geeft je vóór de aankoop een beter beeld van het funderingsrisico, en het rapport kan je taxateur extra informatie geven.
Kopers van een oudere woning weten vaak weinig over de fundering. Was er een droge zomer, dan zijn scheuren soms duidelijker zichtbaar; na een natte periode lijken ze juist kleiner. Een momentopname tijdens een bezichtiging zegt dus niet alles. De scan combineert wat je ziet met de gegevens uit archief en bodem.
Sinds 1 april 2026 neemt de taxateur de KCAF-risicoklasse A t/m E op in het taxatierapport. Valt een woning in klasse D of E, dan hoort er volgens het NRVT in principe eerst een aanvullend (beperkt) funderingsonderzoek plaats te vinden voordat de taxatie kan worden afgerond. Stem af met je taxateur of geldverstrekker. Meer hierover vind je bij funderingsonderzoek en taxatie.
Hoe verloopt funderingsonderzoek in Winschoten?
In twee fasen. Fase 0 is de Quick Scan met archief, bodem, inspectie en advies. Fase 1 met metingen volgt in de regel na fase 0, als daar aanleiding voor is.
- AanvragenJe geeft je adres en vraag door en krijgt de prijs vooraf.
- VooronderzoekBouwjaar, tekeningen, funderingstype, bodemopbouw, grondwater en bodemdaling.
- InspectieMeestal binnen enkele werkdagen gepland; gevels, scheuren, kozijnen, vloeren en de kruipruimte voor zover toegankelijk.
- Rapport en adviesNormaal gesproken binnen 2 werkdagen na de inspectie, met foto's en een duidelijke vervolgstap.
Bij woningen op klei kan in fase 1 een lintvoegwaterpassing laten zien of de gevel ongelijk is gezakt. Meer over de eerste stap lees je bij fase 0 funderingsonderzoek; het hele traject staat bij onze werkwijze.
Wat kost het en werken jullie ook rond Winschoten?
De Quick Scan kost vanaf €350 inclusief btw; fase 1 kost vanaf €950 inclusief btw. We werken in de hele provincie Groningen.
Je weet de definitieve prijs vooraf; zie ook onze prijzen. We voeren zelf geen herstel uit, dus het advies is onafhankelijk.
Bekijk alle plaatsen op de pagina werkgebied. Vraag de funderingsscan aan of neem contact op als je eerst wilt overleggen.
Kernen in de gemeente Oldambt
MV Funderingsscan voert funderingsonderzoek uit in alle kernen van de gemeente Oldambt, waaronder Winschoten, Scheemda, Midwolda, Finsterwolde, Nieuweschans, Heiligerlee en Oostwold.
- Winschoten
- Scheemda
- Midwolda
- Finsterwolde
- Nieuweschans
- Heiligerlee
- Oostwold
Woon je in een andere plaats in de provincie Groningen? Bekijk funderingsonderzoek in Groningen of het volledige werkgebied.