Fase 0 funderingsonderzoek

Wat is fase 0 funderingsonderzoek?

Fase 0 is het niet-destructieve vooronderzoek naar de fundering van een woning: een combinatie van archief- en bodemonderzoek, een visuele inspectie ter plaatse en een risico-inschatting, vastgelegd in een rapport met conclusie en advies.

Fase 0 is de eerste, verkennende laag van funderingsonderzoek. Er wordt niet gegraven of geopend. Wat over de woning en de ondergrond bekend is, wordt naast wat aan de woning te zien is gelegd. Daaruit volgt een onderbouwde inschatting van het funderingsrisico.

Bij MV Funderingsscan noemen we fase 0 ook wel de Quick Scan, quickscan fundering of funderingscheck. De inhoud is hetzelfde. Op deze pagina gaan we in op de methodiek: welke informatie we verzamelen, hoe we signalen lezen en beoordelen en hoe we tot een advies komen.

1. Archief- en bodemonderzoekBouwjaar, beschikbare (bouw)tekeningen, het vermoedelijke funderingstype, de bodemopbouw, grondwater en bodemdaling in de omgeving.
2. Visuele inspectieGevels, metselwerk, scheuren en scheurpatronen, kozijnen, deuren en ramen, vloeren, scheefstand, de kruipruimte voor zover toegankelijk (met eventueel zichtbare funderingsdelen) en vocht. De fundering zelf wordt niet vrijgegraven.
3. Risico-inschatting en rapportDe bevindingen worden in samenhang beoordeeld en vastgelegd in een rapport met foto's, conclusie en advies over de passende vervolgstap.

Waarom heet dit fase 0?

Het heet fase 0 omdat het de verkennende stap is die vóór het eigenlijke meetonderzoek (fase 1) komt: eerst bepalen of en waar meten zin heeft, pas daarna meten.

Funderingsonderzoek wordt vaak opgebouwd in lagen die steeds dieper gaan en meer kosten. Fase 0 staat aan het begin, nog vóór er iets gemeten wordt. Een meetonderzoek zonder voorkennis is minder gericht: je weet dan niet welke gevel extra aandacht verdient, of er een aanbouw is met een eigen fundering, of de woning vermoedelijk op houten palen of op staal staat. Door eerst de context in kaart te brengen, kan een eventueel fase 1 funderingsonderzoek zich richten op de plekken en vragen die er werkelijk toe doen.

De namen van de fasen verschillen overigens per bron: de KCAF-richtlijn spreekt bijvoorbeeld van onderdelen en niet van fasen, en de term QuickScan wordt niet overal op dezelfde manier gebruikt. Op deze site volgen we de indeling van MV Funderingsscan. Welke bronnen we daarvoor raadplegen, lees je bij bronnen en richtlijnen.

Wat is het doel van fase 0?

Het doel van fase 0 is onzekerheid over de fundering verminderen en een passende vervolgstap bepalen, zodat je niet te veel en niet te weinig onderzoek laat doen.

Is die scheur iets om je zorgen over te maken? Is de bodem in deze buurt gevoelig? Fase 0 vertaalt zo'n open vraag naar een concreet advies en helpt twee dingen te vermijden:

Fase 0 geeft geen garantie en vervangt geen meetonderzoek, maar maakt de keuze voor een vervolgstap onderbouwd.

Wanneer wordt fase 0 uitgevoerd?

Fase 0 wordt uitgevoerd wanneer er een vraag is over de fundering: bij aankoop of verkoop van een oudere woning, bij zichtbare signalen zoals scheuren of klemmende deuren, of wanneer de taxatie om aanvullend inzicht vraagt.

Er is niet één vast moment. Praktische handvatten voor de vraag wanneer een scan zinvol is, vind je bij de quickscan fundering. De meest voorkomende aanleidingen:

Welke informatie wordt verzameld? Archief- en bodemonderzoek

Fase 0 begint met archief- en bodemonderzoek: wanneer en hoe de woning is gebouwd, op welke fundering ze vermoedelijk staat en hoe bodem en grondwater zich in de omgeving gedragen. Daarna volgt de inspectie ter plaatse.

Een scheur zegt op zichzelf weinig; een scheur in een vooroorlogse woning op veengrond in een gebied met bodemdaling zegt meer. Daarom wordt eerst de achtergrond verzameld. Ontbreekt informatie, dan wordt dat in het rapport benoemd: het funderingstype is dan bijvoorbeeld alleen vermoed en niet bevestigd.

Bouwjaar

Het bouwjaar is een van de eerste aanknopingspunten. Woningen van vóór circa 1970 hebben vaker een fundering op houten palen of op staal. Dat betekent niet dat zulke woningen problemen hebben, wel dat de fundering gevoeliger kan zijn voor veranderingen in grondwater of bodem.

Historische tekeningen

Waar beschikbaar worden bouwtekeningen en vergunningsstukken geraadpleegd. Daarop is soms te zien hoe de fundering is ontworpen, hoe diep die ligt en of er later is uitgebouwd. Tekeningen geven geen zekerheid over de uitvoering, maar maken de inschatting beter onderbouwd. Ontbreken ze, dan wordt het funderingstype afgeleid uit bouwjaar, bouwstijl en wat ter plaatse zichtbaar is.

Funderingstype

Het vermoedelijke funderingstype bepaalt mede waar je op let. Bij een houten paalfundering speelt de grondwaterstand een grote rol: zolang houten palen onder water staan, is het risico op schimmelaantasting (paalrot) klein; bacteriële aantasting kan onder water wel optreden. Bij een fundering op staal rust de woning direct op de ondergrond, vaak op een gemetselde of betonnen strook of voet, en is de draagkracht en het gedrag van de bovenste grondlagen belangrijker.

Bodem

De bodemopbouw verschilt in Friesland en Groningen sterk per streek. Veen klinkt in en oxideert wanneer het droogvalt, wat tot bodemdaling leidt. Klei krimpt bij droogte en zwelt bij nat weer. Zand is meestal stabieler. Voor de beoordeling is vooral van belang of de ondergrond ongelijk kan zakken, omdat ongelijke zetting schadelijker is dan gelijkmatige. Meer achtergrond vind je bij funderingsproblemen op veen en funderingsproblemen op klei.

Grondwater

Grondwater is vooral relevant bij houten palen. Bij een lage grondwaterstand kunnen paalkoppen droog komen te staan, waardoor schimmels het hout kunnen aantasten (paalrot). Daarnaast kan bacteriële aantasting optreden, juist onder water en over de hele lengte van de paal; grenen is daar gevoeliger voor dan vuren. In fase 0 wordt gekeken naar de omstandigheden in de omgeving; de paalkoppen zelf zijn in deze fase niet te beoordelen.

Bodemdaling

In veenweidegebieden en rond Harlingen door zoutwinning kan de bodem dalen. In Groningen hebben daarnaast de gevolgen van de gaswinning, zoals aardbevingen en bodemdaling, invloed gehad; de gaswinning uit het Groningenveld is beëindigd, maar schadeafhandeling en versterking lopen nog. Of de woning in zo'n gebied ligt, weegt mee in de risico-inschatting. Lees verder over bodemdaling.

Historische gegevens van de woning

Soms is bekend dat er eerder aan de fundering is gewerkt, dat er een aanbouw is geplaatst of dat de woning ingrijpend is verbouwd. Ook gerepareerde scheuren of opnieuw gevoegd metselwerk zijn relevant. Zulke gegevens worden, indien bekend, meegenomen. Lever daarom aan wat je hebt: oude rapporten, verbouwingsstukken of informatie van de vorige bewoner.

Visuele inspectie: waar wordt naar gekeken?

Tijdens de visuele inspectie wordt de woning van buiten en binnen systematisch bekeken op signalen die met de fundering kunnen samenhangen, van scheurpatronen in de gevel tot scheefstand, vloeren en de kruipruimte.

De inspectie volgt een vaste opbouw, zodat geen onderdeel wordt overgeslagen. Elke waarneming wordt gefotografeerd en vastgelegd met de locatie in de woning. Hieronder per onderdeel waar de aandacht naar uitgaat.

De inspectie gaat van buiten naar binnen en van groot naar klein, zodat elk detail in het geheel wordt gezien. Meer over de inspectie als losse dienst lees je op funderingsinspectie.

Kruipruimte, paalfundering en fundering op staal: wat kun je zien?

In de kruipruimte zijn vaak funderingsmuren, de vloerconstructie en vochtsporen te zien, maar de palen van een paalfundering en de voet van een fundering op staal liggen meestal buiten het zicht.

Wat niet zichtbaar is, kan in fase 0 niet worden vastgesteld. Daarvoor is een inspectieput nodig, waarbij de fundering plaatselijk wordt vrijgegraven, bij houten palen eventueel met houtonderzoek. Dat valt buiten fase 0 en fase 1. Zie ook kruipruimte-inspectie.

Wat kan een inspecteur waarnemen, en wat niet?

Een inspecteur kan zichtbare signalen vastleggen en duiden, zoals scheurpatronen, scheefstand en vocht, maar kan zonder metingen of vrijgraven geen uitspraak doen over de exacte mate van zakking of de staat van verborgen funderingsdelen.

Het verschil tussen waarnemen en vaststellen is de kern van fase 0. Door die grens helder te houden, blijft het advies betrouwbaar.

De rechterkolom is precies het terrein van vervolgonderzoek. Een funderingsmeting in fase 1 maakt hoogteverschillen en scheefstand meetbaar. Een inspectieput laat de fundering zelf zien. Fase 0 bepaalt of, en welke van die stappen nodig is.

Wat een Quick Scan niet kan vaststellen

Naast de grenzen in de tabel zijn er onderwerpen waarover fase 0 geen uitspraak kan doen:

• de exacte conditie van houten palen en paalkoppen;
• verborgen funderingsgebreken die buiten het zicht liggen;
• de constructieve capaciteit van de fundering, dus wat die kan dragen;
• de exacte resterende levensduur van de fundering;
• de exacte kosten van eventueel funderingsherstel.

Fase 0 omvat ook geen constructieve berekening, geen bouwkundige keuring van de hele woning en geen herstelplan.

Wat zijn belangrijke signalen bij funderingsonderzoek?

Belangrijke signalen zijn vooral signalen die samen een patroon vormen: scheuren die in één richting wijzen, aflopende lintvoegen, scheefstand en klemmende deuren aan dezelfde kant van de woning.

Deze signalen wegen in fase 0 zwaarder, vooral wanneer ze samen voorkomen:

• Diagonale of trapvormige scheuren die vanaf gevelopeningen naar een hoek of naar beneden lopen.
• Scheuren die zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde van dezelfde muur terugkomen.
• Lintvoegen die zichtbaar aflopen of golven over de lengte van de gevel.
• Een gevel die zichtbaar uit het lood staat, vooral als kozijnen in dezelfde richting meehellen.
• Deuren en ramen die aan één zijde van de woning klemmen of wijken.
• Vloeren die merkbaar naar één kant aflopen.
• Eerdere reparaties die opnieuw zijn opengescheurd.

Per signaal vind je een verdieping op funderingsproblemen.

Hoe worden signalen beoordeeld?

Signalen worden niet los beoordeeld, maar in samenhang: het patroon van de signalen, de combinatie met andere waarnemingen en de context van bouwjaar, funderingstype en bodem bepalen samen de risico-inschatting.

De beoordeling in fase 0 is een afweging van drie lagen die elkaar versterken of juist afzwakken.

1. Het signaal zelfWat is er precies te zien, waar, in welke richting en hoe ziet het eruit? Oud en vervuild, of vers met scherpe randen?
2. Het patroonWijzen meerdere signalen in dezelfde richting? Komen scheuren, scheefstand en klemmende deuren samen aan één kant van de woning, of zijn ze verspreid en onsamenhangend?
3. De contextPast het beeld bij het bouwjaar, het vermoedelijke funderingstype en de bodem? Een patroon van zakking weegt zwaarder bij een woning op veen dan bij een woning op stabiel zand.

Een voorbeeld: in de achtergevel loopt een trapvormige scheur vanaf de hoek van een raam. Zie je daarnaast dat de lintvoegen in die gevel aflopen, dat de achterdeur klemt en dat de woning vermoedelijk op houten palen in een veenweidegebied staat, dan versterken die signalen elkaar. Zie je diezelfde scheur alleen, bij een roestende latei boven het raam en zonder verdere signalen, dan ligt een andere verklaring meer voor de hand.

Het advies is dus nooit een optelsom van losse scheuren, maar een inschatting van het geheel, geen diagnose. Op funderingsrisico lees je meer over hoe risico in algemene zin wordt opgebouwd.

Wat betekent een scheur?

Een scheur betekent niet automatisch funderingsschade; de richting, het patroon, de plek en of de scheur groeit bepalen of een funderingsoorzaak waarschijnlijk is.

Scheuren zijn een veelvoorkomende aanleiding voor fase 0, met veel mogelijke verklaringen. Verticale scheuren kunnen ontstaan door krimp of temperatuurwerking, horizontale scheuren door roestende wapening of lateien, en diagonale of trapvormige scheuren kunnen op ongelijke zakking wijzen. Maar elk van deze vormen kan ook een andere oorzaak hebben.

In fase 0 wordt vastgelegd waar de scheur zit, hoe die loopt, of die zich aan beide zijden van de muur voortzet en of ze samenhangt met andere signalen. Of de scheur nog groeit, vraagt herhaalde waarneming. Dat kun je zelf ondersteunen door een foto te maken met een liniaal of meetlint ernaast, de datum te noteren en dit na enkele maanden te herhalen.

Uitgebreide informatie over soorten scheuren en hun mogelijke oorzaken vind je op scheuren in de gevel.

Wat betekent verzakking?

Verzakking betekent dat (een deel van) de woning verder is gezakt dan bij normale zetting te verwachten is; vooral ongelijke verzakking kan op een funderingsprobleem wijzen.

Elke woning zakt na de bouw een beetje: de grond wordt onder het gewicht van het huis samengedrukt. Dat heet zetting en is normaal. Het wordt een aandachtspunt als de woning ongelijk zakt, bijvoorbeeld de achtergevel meer dan de voorgevel. Dan ontstaan spanningen in het metselwerk die zich als scheuren, scheefstand of klemmende deuren kunnen uiten.

In fase 0 wordt verzakking niet gemeten, maar afgeleid uit de samenhang van signalen: aflopende lintvoegen, scheurpatronen, kozijnen die in dezelfde richting hellen. Of de zakking nog doorgaat, is met één bezoek niet vast te stellen. Als het beeld daar aanleiding voor geeft, kan fase 1 met een lintvoegwaterpassing de hoogteverschillen in kaart brengen. Lees meer over verzakking van een woning.

Wat betekent scheefstand?

Scheefstand betekent dat een gevel, wand of de hele woning uit het lood staat; dat kan door ongelijke zakking komen, maar ook al bij de bouw zo zijn ontstaan of door andere oorzaken.

Lang niet elke scheefstand is recent of actief. Oude gevels zijn soms nooit helemaal te lood gemetseld, en een woning kan in het verleden gezakt zijn en sindsdien stabiel staan.

In fase 0 wordt beoordeeld of scheefstand zichtbaar is, in welke richting en of andere signalen daarbij passen. Hellen kozijnen en gevel in dezelfde richting, en zijn er scheuren die bij die beweging passen, dan weegt het zwaarder. Een exacte loodmeting hoort bij fase 1. Meer achtergrond vind je op scheefstand van een woning.

Wat betekenen klemmende deuren?

Klemmende deuren kunnen een gevolg zijn van vervorming door ongelijke zakking, maar komen veel vaker door houtwerking, vocht, temperatuur of slecht afgestelde scharnieren.

Een deur die alleen in een bepaald seizoen klemt, wijst meestal op houtwerking. Op zichzelf is een klemmende deur een zwak signaal.

Ze worden relevanter wanneer meerdere deuren en ramen aan dezelfde kant van de woning klemmen, wanneer de kier boven de deur schuin verloopt, of wanneer er boven de deur een diagonale scheur in de wand zit. Dan kan de deuropening zelf vervormd zijn. In fase 0 wordt dat onderscheid gemaakt door het kozijn te beoordelen en niet alleen de deur. Lees verder bij klemmende deuren en ramen.

Wat betekent een ongelijke vloer?

Een ongelijke vloer kan wijzen op zakking van de fundering, maar ook op doorbuiging of aantasting van de vloerconstructie zelf, los van de fundering.

Een vloer die verend aanvoelt of in het midden doorzakt, heeft vaak met de vloerconstructie te maken. Een vloer die over de hele breedte naar één gevel afloopt, kan juist meer zeggen over de fundering.

In fase 0 wordt beoordeeld of de helling van de vloer aansluit bij scheuren of scheefstand van de gevel. Een vloerveldwaterpassing, een raster van hoogtemetingen op de begane grondvloer, hoort bij fase 1 en maakt het beeld meetbaar. Zie ook verzakking van een woning voor de samenhang tussen vloeren en zakking.

Wat betekent vocht in de kruipruimte?

Vocht in de kruipruimte is niet direct een funderingsprobleem, maar wel een signaal om te begrijpen: het kan iets zeggen over grondwater, ventilatie of lekkage en kan houten vloerdelen aantasten.

Staand water, waterlijnen op de funderingsmuren of schimmel op houten delen zijn wel waarnemingen die in het rapport worden vastgelegd. Ze kunnen te maken hebben met een hoge grondwaterstand, slechte ventilatie, een lekkende leiding of regenwater dat langs de gevel naar binnen loopt.

Voor de fundering is de context bepalend. Bij een woning op houten palen is een hoge grondwaterstand op zichzelf eerder gunstig, omdat het hout dan onder water blijft en schimmels weinig kans krijgen. Tegelijk kan vocht de vloerconstructie aantasten. Andersom zegt een droge kruipruimte niets over het grondwater ter hoogte van de paalkoppen, die dieper liggen. In fase 0 wordt vocht dus geduid, niet automatisch als funderingsschade aangemerkt. Achtergrond vind je bij problemen met houten palen en grondwater en fundering.

Welke signalen zijn niet automatisch funderingsschade?

Veel scheuren, klemmende deuren en scheve vloeren hebben een oorzaak die niets met de fundering te maken heeft, zoals krimp, temperatuurwerking, roestende lateien, houtwerking, vocht of een aanbouw met een eigen fundering.

Mogelijke andere oorzaken die bij de beoordeling worden meegewogen:

• Krimp van materiaal: nieuw metselwerk, pleisterwerk en beton krimpen in de eerste jaren, wat haarscheurtjes kan geven.
• Temperatuurwerking: lange gevels zetten uit en krimpen met de seizoenen; zonder dilatatievoegen kan dat verticale scheuren veroorzaken.
• Roestende lateien: een stalen latei boven een raam of deur die roest, zet uit en kan het metselwerk erboven horizontaal laten scheuren of omhoog drukken.
• Houtwerking: deuren, kozijnen en vloeren van hout bewegen mee met de luchtvochtigheid.
• Vocht en vorst: vochtig metselwerk kan door vorst beschadigen, los van enige beweging van de fundering.
• Slecht afgestelde deuren: verzakte scharnieren of een dikkere vloerafwerking laten deuren aanlopen.
• Aanbouw met eigen fundering: een aanbouw heeft vaak een eigen, ondiepere fundering; een scheur op de aansluiting kan daardoor ontstaan zonder dat de hoofdfundering iets mankeert.
• Verbouwingen: het verwijderen of verplaatsen van muren, nieuwe openingen of zwaardere belastingen kunnen lokaal scheuren geven.
• Doorbuiging van vloeren of balken: een verende of doorgezakte vloer kan uit de vloerconstructie zelf voortkomen.

Een andere oorzaak kan nog steeds aandacht vragen, bijvoorbeeld een roestende latei, maar dan van een andere partij. Het rapport benoemt dit.

Wat zijn de mogelijke uitkomsten van fase 0?

Fase 0 eindigt met één van vier uitkomsten: geen directe aanleiding voor vervolgonderzoek, monitoren, aanvullend onderzoek adviseren of fase 1 adviseren. Het doel is onzekerheid verminderen en een passende vervolgstap bepalen.

De uitkomsten zijn geen rapportcijfers voor de fundering, maar geven aan welke stap nu het meest zinvol is.

Uitkomst 1: geen directe aanleiding voor vervolgonderzoek

Dit betekent dat de signalen, de context van bouwjaar en bodem, en wat er in de kruipruimte te zien was, samen geen beeld geven dat om verder onderzoek vraagt. Eventuele scheuren of klemmende deuren hebben een aannemelijke andere verklaring, of zijn zo beperkt en onsamenhangend dat ze niet op een funderingsprobleem wijzen.

Het is geen garantie voor de toekomst: omstandigheden zoals grondwater of bodemdaling kunnen veranderen. Wel heb je een vastgelegde momentopname met foto's, waarmee je later kunt vergelijken. Je kunt verder met je aankoop, verkoop of onderhoud, met de kanttekeningen uit het rapport.

Uitkomst 2: monitoren

Bij deze uitkomst zijn er signalen die passen bij mogelijke beweging, maar is niet duidelijk of die beweging nog gaande is. Een oude, vervuilde scheur kan bijvoorbeeld uit het verleden stammen en al lang stabiel zijn. Eén bezoek kan dat niet uitwijzen; de tijd wel.

Monitoren betekent dat de signalen gedurende een periode worden gevolgd. Het rapport geeft aan wat je in de gaten houdt en hoe. Vaak kun je dat zelf: maak een foto met een liniaal of meetlint naast de scheur, noteer de datum en herhaal dat na enkele maanden. Zie je verandering, neem dan opnieuw contact op; blijft alles gelijk, dan is dat geruststellend. Lees ook wat je na een quickscan kunt doen.

Uitkomst 3: aanvullend onderzoek adviseren

Soms is er één onderdeel dat het totaalbeeld onvolledig maakt. Het meest voorkomende voorbeeld is een kruipruimte die niet toegankelijk was. Zonder dat stuk ontbreekt een belangrijke informatiebron. Een ander voorbeeld is een signaal dat op één plek geconcentreerd is, zoals een scheur bij een aanbouw, waarvoor een gerichte beoordeling van dat onderdeel zinvoller is dan een volledig meetonderzoek.

Aanvullend onderzoek is dus gericht en beperkt: het advies beschrijft wat er nog bekeken moet worden en waarom. Daarna kan alsnog blijken dat er geen aanleiding is voor meer, of dat fase 1 wel zinvol is.

Uitkomst 4: fase 1 adviseren

Deze uitkomst volgt wanneer meerdere signalen samen een patroon vormen dat op ongelijke zakking kan wijzen, en de context van bouwjaar, funderingstype en bodem dat beeld ondersteunt. Visuele beoordeling is dan niet meer voldoende voor een onderbouwd oordeel; metingen geven een beter beeld.

Fase 1 brengt met lintvoegwaterpassing, scheefstandsmeting, vloerveldwaterpassing en het vastleggen van scheurpatronen in kaart hoe de woning er nu bij staat: scheefstand, hoogteverschillen en scheuren. Of de woning nog beweegt, blijkt pas uit herhaalde metingen (monitoring). Dankzij fase 0 kan dat gericht. Fase 1 adviseren is geen vaststelling dat de fundering slecht is, maar betekent dat metingen nodig zijn om de vraag beter te beantwoorden. Meer daarover op fase 1 funderingsonderzoek.

Wat staat er in het fase 0-rapport?

Het fase 0-rapport beschrijft de woning, de onderzoeksvraag, de geraadpleegde informatie, de inspectiebevindingen met foto's, de vermoedelijke funderingssituatie, een risico-inschatting en een conclusie met advies.

Het rapport volgt de redenering: van wat bekend is, via wat gezien is, naar wat dat betekent. Zo kun je het ook delen met een makelaar of taxateur.

Woninggegevens

Adres, type woning, bouwjaar en de onderdelen die bij het onderzoek betrokken zijn, zoals een aanbouw of bijgebouw.

Onderzoeksvraag

De aanleiding van het onderzoek in jouw woorden: aankoop, een specifieke scheur, de taxatie of algemeen inzicht.

Geraadpleegde informatie

Welke archiefstukken, tekeningen en bodemgegevens zijn gebruikt, en wat er niet beschikbaar was.

Inspectiebevindingen

Een systematisch overzicht van wat per onderdeel is waargenomen, van gevels tot kruipruimte, inclusief wat niet bereikbaar was.

Foto's

Beeldmateriaal van de relevante waarnemingen, gekoppeld aan de plek in de woning. Dit vormt ook de referentie voor latere vergelijking.

Zichtbare signalen

Een duiding van de signalen: welke mogelijk met de fundering samenhangen en welke een andere aannemelijke oorzaak hebben.

Funderingssituatie

Het vermoedelijke funderingstype en de bodemomstandigheden, met de mate van zekerheid waarmee dat is vast te stellen.

Risico-inschatting

De beoordeling van signalen, patroon en context in samenhang, uitgedrukt als inschatting en niet als diagnose.

Conclusie

De samenvatting van het beeld in begrijpelijke taal.

Advies

Een van de vier uitkomsten, met concreet wat je als volgende stap kunt doen.

Op de pagina funderingsrapport lees je meer over rapportage in het algemeen, en het artikel funderingsrapport lezen helpt je bij het interpreteren ervan.

Fase 0 en fase 1: wat is het verschil?

Fase 0 is verkennend en beoordeelt op basis van archief, bodem en visuele inspectie of verder onderzoek nodig is; fase 1 is een meetonderzoek dat in de regel volgt als fase 0 daar aanleiding voor geeft.

Fase 1 zonder fase 0 mist vaak de context om metingen goed te duiden. Een kortere uitleg van het verschil vind je in het artikel verschil tussen fase 0 en fase 1.

Wat kost fase 0 en hoe lang duurt het?

Fase 0 kost vanaf €350 inclusief btw; de inspectie wordt meestal binnen enkele werkdagen ingepland en het rapport volgt normaal gesproken binnen 2 werkdagen na de inspectie.

De prijs hangt af van de omvang en complexiteit van de woning. De definitieve prijs is vooraf bekend, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Een overzicht van alle tarieven staat op de pagina prijzen, en in het artikel wat kost fase 0 lees je wat de prijs beïnvloedt.

Wat de doorlooptijd betreft: na je aanvraag wordt de inspectie meestal binnen enkele werkdagen ingepland. Het rapport ontvang je normaal gesproken binnen 2 werkdagen na de inspectie. Speelt er een deadline, meld dat dan bij je aanvraag.

Fase 0 aanvragen

Je vraagt fase 0 aan via het aanvraagformulier; daarna wordt de inspectie ingepland en ontvang je normaal gesproken binnen 2 werkdagen na de inspectie het rapport met advies.

MV Funderingsscan voert fase 0 uit in heel Friesland en de hele provincie Groningen, vanuit Leeuwarden. Omdat we zelf geen funderingsherstel uitvoeren, is ons advies onafhankelijk.

• Vermeld bij je aanvraag de aanleiding en eventuele eerdere rapporten.
• Zorg indien mogelijk dat de kruipruimte bereikbaar is.

Vraag je funderingsscan aan of doe eerst de online funderingscheck. Bellen kan ook: +31 (0) 582037172, op werkdagen van 09:00 tot 17:00, of mail naar info@mvadviseurs.nl.