Welke funderingswijzen kunnen bij mijn bouwjaar voorkomen?
Tot ongeveer 1970 werden woningen onder meer op houten palen of op staal gefundeerd; tussen circa 1930 en 1970 kwamen ook houten palen met een betonnen oplanger voor. Vanaf ongeveer 1970 werden bij paalfunderingen in veruit de meeste gevallen betonnen palen gebruikt.
Een fundering op staal is een fundering zonder palen, ook wel ondiepe fundering genoemd. Of een woning op palen of op staal staat, hangt onder meer af van de ondergrond. Meer uitleg vind je bij houten paalfundering, fundering op staal en paalfundering.
Welke funderingswijzen kunnen bij jouw bouwjaar voorkomen?
Vóór circa 1930
In deze periode werden woningen onder meer op houten palen of op staal (zonder palen) gefundeerd. Welke funderingswijze is toegepast, hangt onder meer af van de ondergrond en verschilt per woning.
Circa 1930 tot 1970
Ook in deze periode komen houten palen en funderingen op staal voor. Daarnaast werden houten palen met een betonnen oplanger toegepast. Welke funderingswijze onder jouw woning zit, verschilt per woning.
Vanaf circa 1970
Bij paalfunderingen werden vanaf ongeveer 1970 in veruit de meeste gevallen betonnen palen gebruikt. Afhankelijk van de ondergrond komen ook funderingen op staal voor. De overgang verliep geleidelijk; ook rond 1970 kan een woning nog houten palen hebben.
Je hebt documentatie: die geeft een betere aanwijzing dan het bouwjaar. Laat de gegevens bij een onderzoek meenemen.
Zonder documentatie kan archiefonderzoek helpen. In de Quick Scan zoeken we uit wat er over de woning bekend is.
Wat betekent dit?
Het bouwjaar geeft een aanwijzing welke funderingswijzen in die periode gebruikelijk waren.
Wat betekent dit niet?
Het bouwjaar alleen is onvoldoende om vast te stellen welke fundering er onder jouw woning zit, en zegt niets over de staat ervan.
Wat kun je nu doen?
Wil je weten welke fundering er werkelijk onder je woning aanwezig is? Archiefonderzoek is een eerste stap; het is onderdeel van de Quick Scan.
Vereenvoudigde weergave; overgangen verliepen geleidelijk. Bron: brochure van RVO en KCAF voor woningeigenaren (zie bronnen).
Hoe weet je welke fundering er onder je woning zit?
Het meest betrouwbaar zijn documenten zoals bouwtekeningen of eerder onderzoek. Ontbreken die, dan kan archiefonderzoek een eerste beeld geven. Zekerheid over de staat van een fundering geeft alleen onderzoek waarbij de fundering zichtbaar wordt gemaakt.
Bouwtekeningen zijn vaak op te vragen bij het archief van je gemeente. In de Quick Scan zoeken we uit wat er over de woning bekend is, het zogenoemde archiefonderzoek. Het vrijgraven van de fundering is een aparte, verdergaande stap. Test daarna je kennis met de funderingsquiz.