Waar in Noord-Drenthe doen jullie funderingsonderzoek?
In de gemeenten Assen, Tynaarlo, Noordenveld en Aa en Hunze, zowel in de kernen als in het buitengebied.
We komen onder meer in Assen, Roden, Peize, Leek-zuid en Nietap (Noordenveld), Eelde, Paterswolde, Zuidlaren, Vries en Tynaarlo (Tynaarlo), en in Gieten, Annen, Rolde en Gasselte (Aa en Hunze). Woon je elders in Drenthe, bel ons dan gerust; dan kijken we samen of we je kunnen helpen. Het volledige overzicht staat op ons werkgebied.
Vanuit Leeuwarden plannen we de inspectie meestal binnen enkele werkdagen in. Na je aanvraag bellen we je dezelfde dag terug, en het rapport volgt binnen twee werkdagen na de opname.
Wat maakt de bodem in Noord-Drenthe anders?
Een groot deel van Noord-Drenthe ligt op zand en keileem van het Drents Plateau en de Hondsrug, waar de ondergrond doorgaans minder zettingsgevoelig is dan klei en veen. In beekdalen en lage gebieden ligt plaatselijk veen, en daar kan een woning ongelijk zakken.
De Hondsrug loopt van de stad Groningen via Zuidlaren en Annen richting Emmen. Op die zandrug en op de rest van het Drents Plateau is de draagkracht van de bodem meestal beter dan in het Friese en Groningse veen- en kleigebied. Dat betekent niet dat er nooit iets speelt:
- Beekdalen en lage gronden. In de dalen van de Drentsche Aa, het Peizerdiep en het Eelderdiep, en in de lage gebieden aan de grens met Groningen, komt veen voor. Veen kan inklinken als het grondwater daalt; lees meer bij funderingsproblemen op veen.
- Veenkoloniale dorpen. In het oosten van Aa en Hunze liggen dorpen die ontstaan zijn bij de vervening. Daar is de ondergrond vaak afgegraven en opnieuw ingericht, en verschilt de bodem van perceel tot perceel.
- Keileem. Deze vaste, slecht doorlatende laag ligt op veel plekken ondiep. Hij draagt meestal goed, maar beïnvloedt hoe water in de grond blijft staan.
Juist door die afwisseling kijken we bij elke woning naar de bodem op die plek, in plaats van uit te gaan van een gemiddelde voor de regio.
Welke woningen verdienen in Noord-Drenthe extra aandacht?
Vooral oudere woningen op of naast veen- en beekdalgronden, woningen die op staal (zonder palen) zijn gefundeerd en woningen met signalen zoals scheuren, scheefstand of klemmende deuren.
Op zandgrond zijn woningen vaak op staal gefundeerd: direct op de ondergrond, zonder palen. Dat werkt goed zolang de bodem eronder gelijkmatig draagt. Ligt een deel van de woning op een zachtere laag, of is er later aangebouwd, dan kan een woning ongelijk zetten. Dat zie je soms terug in scheuren in de gevel of in scheefstand.
Houten paalfunderingen komen in Noord-Drenthe minder vaak voor dan in de stad Groningen of in Friesland, maar bij oudere panden op slappe grond kunnen ze er wel zijn. Of dat bij jouw woning zo is, blijkt uit het archief- en bodemonderzoek van de Quick Scan.
Hoe verloopt funderingsonderzoek in Noord-Drenthe?
Hetzelfde als in de rest van ons werkgebied: eerst een Quick Scan (fase 0) met archief- en bodemonderzoek en een visuele inspectie, en alleen als het nodig is fase 1 met metingen.
- AanvraagJe vult het formulier in of belt; we bellen dezelfde dag terug.
- VooronderzoekBouwjaar, funderingstype, bodem en grondwater op jouw adres.
- InspectieBuiten en binnen, inclusief de kruipruimte voor zover toegankelijk.
- RapportBinnen twee werkdagen na de opname, met risico-inschatting en advies.
Een Quick Scan kost vanaf €350 inclusief btw, fase 1 vanaf €950 inclusief btw. Zie prijzen en het verschil tussen fase 0 en fase 1.
Speelt het funderingsrisico mee bij aankoop of taxatie in Noord-Drenthe?
Ja, net als elders in Nederland. Sinds 1 april 2026 neemt de taxateur de KCAF-risicoklasse (A tot en met E) op in het taxatierapport; bij klasse D of E volgt in principe eerst aanvullend onderzoek.
Ook op zandgrond kan een woning een verhoogde klasse krijgen, bijvoorbeeld door het bouwjaar, het funderingstype of de ligging in een beekdal. Lees wat je dan kunt doen bij funderingsonderzoek bij taxatie en funderingsonderzoek bij aankoop.