Wat is het verschil in één zin?
Fase 0 schat in of er een probleem kan zijn, fase 1 meet hoe de woning er nu bij staat (scheefstand, hoogteverschillen).
Je kunt de twee fasen zien als opeenvolgende vragen. De vraag van fase 0 is: is er reden tot zorg over de fundering? De vraag van fase 1 is: hoe groot zijn de scheefstand en hoogteverschillen, en wijzen ze op ongelijkmatige zetting? Of een woning nog beweegt, blijkt pas uit herhaalde metingen (monitoring). Het tweede heeft pas zin als het eerste daar aanleiding voor geeft. Beide fasen zijn niet-destructief: er wordt niet gegraven.
Een handige manier om het te onthouden: fase 0 kijkt breed, fase 1 kijkt diep. Fase 0 combineert veel bronnen tot een inschatting, fase 1 zoomt met metingen in op de vragen die daaruit overblijven.
Hoe verhouden fase 0 en fase 1 zich tot elkaar?
In de tabel zie je per aspect hoe fase 0 en fase 1 van elkaar verschillen, van inhoud en prijs tot doorlooptijd.
| Aspect | Fase 0 (Quick Scan) | Fase 1 |
|---|---|---|
| Doel | Risico inschatten en vervolgstap bepalen | Scheefstand en hoogteverschillen in beeld brengen met metingen |
| Inhoud | Archief- en bodemonderzoek, visuele inspectie, risico-inschatting | Lintvoegwaterpassing, loodmeting, vloerveldwaterpassing, scheurpatronen duiden, aanvullende inspecties |
| Wanneer | Meestal de eerste stap | In de regel na een fase 0 die daar aanleiding voor geeft |
| Ingrijpend? | Niet-destructief | Niet-destructief, geen graafwerk |
| Indicatieve prijs | Vanaf €350, bij grotere of complexere woningen hoger | vanaf €950 |
| Doorlooptijd | Inspectie meestal binnen enkele werkdagen, rapport normaal gesproken binnen 2 werkdagen na de inspectie | Afhankelijk van de woning, afgestemd bij de offerte |
| Resultaat | Rapport met foto's, conclusie en advies | Meetresultaten met duiding en advies |
Waarom gaat fase 0 meestal voor fase 1?
Fase 0 levert de context waarmee metingen pas goed te duiden zijn, en voorkomt dat je onnodig voor metingen betaalt.
Een meting zonder context is een getal zonder verhaal. Pas als je weet welk funderingstype vermoedelijk onder de woning zit, hoe de bodem is opgebouwd en waar de signalen zitten, kun je metingen goed plaatsen. Bovendien kan na fase 0 blijken dat er geen directe aanleiding is voor vervolgonderzoek, of dat monitoren of een gericht aanvullend onderzoek volstaat.
Welke fase heb ik nodig? Een beslishulp
Heb je nog geen onderzoek gehad, dan begin je met fase 0. Fase 1 komt in de regel in beeld als een fase 0-rapport dat adviseert; heb je al een recent rapport van elders, dan bespreken we of direct fase 1 zinvol is.
- Is er al een fase 0-rapport?Nee: begin met fase 0. Ja: ga naar de volgende vraag.
- Wat adviseert het rapport?Geen directe aanleiding of monitoren: fase 1 is nu niet nodig. Aanvullend onderzoek: eerst dat onderdeel laten uitzoeken.
- Adviseert het rapport fase 1?Dan is fase 1 meestal de logische volgende stap om de signalen met metingen te onderbouwen.
- Twijfel je nog?Bespreek het rapport met de onderzoeker of stel je vraag.
Ook na fase 1 is er niet automatisch een vervolg. Het advies kan dan monitoren zijn, nader onderzoek zoals een inspectieput, of een herstelplan laten uitwerken door een gespecialiseerde partij.
Voorbeeld: kopen met een strakke planning
Ook met weinig tijd is fase 0 meestal een goede start: het helpt bepalen of fase 1 nodig is.
Voorbeeld: je hebt een bod gedaan op een vooroorlogse woning en de verkoper wil snel duidelijkheid. Je overweegt meteen "het uitgebreide onderzoek" te laten doen om meer zekerheid te krijgen. Toch is fase 0 hier meestal de logische start: die is snel te plannen en het rapport volgt normaal gesproken binnen 2 werkdagen na de inspectie. Adviseert het rapport fase 1, dan weet je beter waarom en kun je dat meenemen in je afspraken. Lees meer over funderingsonderzoek bij aankoop.
Wanneer is onderzoek verstandig?
Onderzoek is verstandig bij oudere woningen, bij zichtbare signalen en rond aankoop, verkoop of taxatie. In de meeste situaties begint het onderzoek met fase 0.
Wil je weten wat beide fasen kosten? Bekijk de indicatieve prijzen. Klaar om te starten? Vraag een funderingsscan aan.