Hoe lang duurt fase 0?
Bij fase 0 wordt de inspectie meestal binnen enkele werkdagen ingepland. Het rapport volgt normaal gesproken binnen 2 werkdagen na de inspectie.
- AanvraagJe vraagt het onderzoek aan en ontvangt vooraf de definitieve prijs.
- InplannenDe inspectie wordt meestal binnen enkele werkdagen ingepland.
- Inspectie ter plaatseDe woning wordt van buiten en binnen bekeken, inclusief de kruipruimte voor zover toegankelijk.
- RapportNormaal gesproken binnen 2 werkdagen na de inspectie ontvang je het rapport met foto's, conclusie en advies.
Hoe lang de inspectie zelf duurt, verschilt per woning. Een compacte woning is sneller bekeken dan een grote woning met aanbouwen. Meer over het verloop lees je bij fase 0 funderingsonderzoek en op de pagina werkwijze.
Hoe lang duurt fase 1?
De doorlooptijd van fase 1 hangt af van de woning en het aantal benodigde metingen. Die wordt bij de offerte met je afgestemd.
Fase 1 is maatwerk. Bij de ene woning is een beperkt aantal metingen voldoende, bij een andere woning zijn meer metingen en aanvullende inspecties nodig. Omdat fase 1 in de regel voortbouwt op een fase 0-rapport, is vooraf goed in te schatten wat er gemeten moet worden. Daarom wordt de planning bij de offerte besproken, zodat je weet wanneer je de uitkomsten kunt verwachten. Lees meer over fase 1 funderingsonderzoek.
Wat beïnvloedt de planning van funderingsonderzoek?
De planning hangt vooral af van de toegankelijkheid van de woning, de bereikbaarheid van de kruipruimte en hoe snel een afspraak met de bewoner of verkoper rond is.
Toegang tot de woning
Voor de inspectie is toegang binnen en buiten nodig. Bij een woning die je wilt kopen loopt dat vaak via de verkoper of makelaar.
Kruipruimte
Is het luik dichtgemaakt of de ruimte niet bereikbaar, dan kan dat deel niet worden bekeken. Soms is dan aanvullend onderzoek nodig.
Beschikbare gegevens
Tekeningen of gegevens over verbouwingen helpen bij het archiefonderzoek. Heb je die, deel ze dan bij de aanvraag.
Vervolgstappen
Adviseert fase 0 aanvullend onderzoek of fase 1, dan komt daar een eigen planning bij.
Hoe lang duurt het hele traject als er meer nodig is?
Het totale traject hangt af van het advies na fase 0. Blijft het bij fase 0, dan is het traject kort; volgt fase 1 of nader onderzoek, dan duurt het langer.
Na fase 1 kan nader onderzoek worden geadviseerd, zoals een inspectieput waarbij de fundering plaatselijk wordt vrijgegraven. Dat valt buiten fase 0 en fase 1 en wordt door een gespecialiseerde partij gepland. Ook een herstelplan heeft een eigen traject. Wil je weten wat er na het rapport gebeurt? Lees dan wat na een quickscan.
Werk je met een termijn in de koopovereenkomst? Vraag fase 0 zo snel mogelijk aan en regel tegelijk de toegang tot de woning via de makelaar. Zo houd je ruimte voor een eventuele vervolgstap.
Voorbeeld: planning rond een koopbeslissing
Met een vroege aanvraag en goede afspraken over toegang past fase 0 vaak goed binnen de planning van een aankoop.
Voorbeeld: je hebt een woning op het oog en spreekt met de verkoper een periode af waarin je onderzoek kunt laten doen. Je vraagt direct fase 0 aan en regelt via de makelaar dat de woning en de kruipruimte toegankelijk zijn. De inspectie wordt binnen enkele werkdagen ingepland en het rapport volgt normaal gesproken binnen 2 werkdagen daarna. Adviseert het rapport fase 1, dan weet je dat er een extra stap nodig is en kun je daarover tijdig met de verkoper overleggen.
Wanneer is onderzoek verstandig?
Onderzoek is verstandig zodra je twijfel hebt over de fundering, en zeker als er een deadline aankomt zoals een koopbeslissing of taxatie.
Hoe eerder je start, hoe meer ruimte je hebt voor een eventuele vervolgstap. Lees meer over funderingsonderzoek bij aankoop of vraag direct een funderingsscan aan.