Fase 1 funderingsonderzoek: Vervolgonderzoek waarbij de woning wordt doorgemeten, onder meer met lintvoegwaterpassing, loodmetingen en vloerveldwaterpassing, om de huidige scheefstand en hoogteverschillen in beeld te brengen en te beoordelen of er aanwijzingen zijn voor ongelijkmatige zetting.
Bekijk alle begrippenWat is de definitie van fase 1?
Fase 1 is het meetkundige vervolg op fase 0. Waar fase 0 inschat, meet fase 1 hoe de woning er nu bij staat (scheefstand, hoogteverschillen).
In fase 0 wordt het risico ingeschat op basis van archief, bodem en wat je kunt zien. Soms blijft er dan een vraag open: zijn de signalen het gevolg van ongelijke zakking, of niet? Fase 1 is bedoeld om die vraag met metingen beter te beantwoorden. Daarmee ontstaat een feitelijker beeld van hoe de woning er nu bij staat.
Belangrijk: fase 1 is geen standaardpakket dat bij elke woning hoort. Het wordt in de regel uitgevoerd als fase 0 funderingsonderzoek daar aanleiding voor geeft. Is er al een recent rapport, dan bespreken we of direct fase 1 zinvol is.
Welke metingen horen bij fase 1?
Fase 1 bestaat uit een lintvoegwaterpassing, scheefstands- of loodmeting, vloerveldwaterpassing, het vastleggen en duiden van scheurpatronen en waar nodig aanvullende inspecties.
| Meting | Wat wordt gemeten | Wat het laat zien |
|---|---|---|
| Lintvoegwaterpassing | Hoogteverschillen in een doorlopende horizontale metselvoeg | Of de woning ongelijk is gezakt sinds de bouw |
| Scheefstands- of loodmeting | Afwijking van gevels en wanden ten opzichte van verticaal | Of en in welke richting de woning scheef staat |
| Vloerveldwaterpassing | Een raster van hoogtemetingen op de begane grondvloer | Het verloop van de vloer over het hele oppervlak |
| Scheurpatronen | Ligging, richting en verloop van scheuren | Of scheuren passen bij funderingsbeweging of een andere oorzaak |
| Aanvullende inspecties | Gericht, waar nodig | Antwoord op specifieke vragen uit fase 0 |
De metingen worden in samenhang beoordeeld. Eén meting zegt weinig, het totaalbeeld zegt veel. Meer over elke meting lees je bij funderingsmetingen.
Waarom is de lintvoeg zo belangrijk?
Een lintvoeg is destijds (vrijwel) waterpas gemetseld. Hoogteverschillen in die voeg laten daardoor zien of de woning na de bouw ongelijk is gezakt.
Dat maakt de lintvoeg een soort ingebouwde referentielijn. Gelijkmatige zetting is meestal minder schadelijk dan ongelijke zetting, omdat bij ongelijke zakking spanningen in het metselwerk ontstaan. Door de voeg op meerdere punten te meten, wordt dat verschil zichtbaar. In combinatie met lood- en vloermetingen ontstaat zo een beeld van de woning in de lengte, de breedte en de hoogte.
Wat valt buiten fase 1?
Fase 1 omvat geen graafwerk. Een inspectieput, houtonderzoek of herstelplan valt erbuiten; dat is een aparte, verdergaande stap die na fase 1 kan worden geadviseerd.
Na fase 1 kan het advies zijn om te monitoren, om nader onderzoek te laten doen zoals een inspectieput (de fundering plaatselijk vrijgraven, bij houten palen eventueel met houtonderzoek), of om een herstelplan te laten uitwerken door een gespecialiseerde partij.
MV Funderingsscan voert zelf geen funderingsherstel uit. Het advies is daardoor onafhankelijk van een eventuele herstelopdracht.
Voorbeeld: fase 1 na trapvormige scheuren
Fase 1 helpt beoordelen of zichtbare signalen samenhangen met ongelijke zakking.
Voorbeeld: bij een hoekwoning uit de jaren twintig ziet de onderzoeker in fase 0 trapvormige scheuren aan één zijde, klemmende deuren op de begane grond en een vloer die naar dezelfde kant lijkt af te lopen. Omdat deze signalen samen op ongelijke zakking kunnen wijzen, wordt fase 1 geadviseerd. De metingen laten vervolgens zien of het hoogteverloop in de lintvoeg, de scheefstand en de vloer inderdaad in dezelfde richting wijzen.
Wijzen de metingen in dezelfde richting, dan wordt het beeld van ongelijke zakking sterker en kan nader onderzoek volgen. Doen ze dat niet, dan ligt een andere verklaring voor de hand, zoals een aanbouw die apart beweegt of een plaatselijk probleem in het metselwerk.
Wanneer is onderzoek verstandig?
Fase 1 is verstandig als fase 0 aanwijzingen geeft dat er mogelijk ongelijke zakking speelt en metingen nodig zijn om dat goed te beoordelen.
Welke signalen en situaties tot dat advies kunnen leiden, lees je in het artikel wanneer fase 1. Voor de volledige aanpak, prijsopbouw en planning ga je naar fase 1 funderingsonderzoek. Bekijk ook de prijzen of neem contact op als je twijfelt welke fase je nodig hebt.