Welke vragen kun je jezelf stellen?
Vink hieronder aan wat op jouw woning van toepassing is. Hoe meer vinkjes, hoe meer reden om een funderingsscan te overwegen.
Over de woning
- Is de woning gebouwd vóór circa 1970?
- Staat de woning op veen of klei, of in een gebied met bodemdaling?
- Is er een aanbouw, uitbouw of serre aangebouwd?
- Weet je niet hoe de woning is gefundeerd?
Over wat je ziet
- Zie je scheuren in de gevel of binnenmuren die terugkomen of groter worden?
- Klemmen deuren of ramen op meerdere plekken, ook bij droog weer?
- Lijkt een vloer af te lopen of staat een kozijn scheef?
- Zie je een scheur op de aansluiting tussen de woning en een aanbouw?
Over je situatie
- Ga je de woning kopen of verkopen?
- Heeft je taxateur of geldverstrekker vragen over de fundering?
- Plan je een verbouwing die de belasting op de fundering kan veranderen?
Hoe lees je je uitslag?
Eén vinkje is niet direct reden tot zorg, maar meerdere vinkjes, vooral in combinatie met zichtbare signalen, maken een funderingsscan zinvol.
Deze zelftest is een hulpmiddel en geen diagnose. Onderzoek ter plaatse geeft meer duidelijkheid. Wil je een uitgebreidere check? Doe de online funderingscheck.
Betekent een scheur altijd dat ik een scan nodig heb?
Nee, veel scheuren hebben een andere oorzaak dan de fundering, zoals krimp, temperatuurwerking of een roestende latei. Het patroon en de ontwikkeling in de tijd zijn bepalend.
Een haarscheur in stucwerk na een droge zomer is iets anders dan een trapvormige scheur in het metselwerk die steeds verder loopt. Houd een scheur zelf in de gaten door een foto te maken met een liniaal of meetlint ernaast, met de datum erbij, en dat na enkele maanden te herhalen. Verandert er iets, of komen er signalen bij, dan is het tijd om te laten kijken. Lees meer in het artikel over scheuren in de woning.
Voorbeeld: de zelftest bij een jaren-dertigwoning
Een voorbeeld laat zien hoe de zelftest in de praktijk kan uitpakken.
Voorbeeld: je overweegt een jaren-dertigwoning te kopen in een wijk op klei. Je vinkt aan: gebouwd vóór circa 1970, bodem van klei, funderingstype onbekend en je gaat kopen. Bij de bezichtiging zag je ook een deur die wat klemde. Met vinkjes in alle drie de groepen is een funderingsscan dan vaak een logische stap voordat je een definitieve beslissing neemt. Lees meer over de funderingsscan bij aankoop.
Wat levert een funderingsscan je op?
Een funderingsscan levert een rapport met foto's, een conclusie over het risico en een concreet advies op, zodat je beter kunt bepalen of verdere stappen nodig zijn.
Het advies is één van vier uitkomsten: geen directe aanleiding voor vervolgonderzoek, monitoren, aanvullend onderzoek, of fase 1 met metingen. De scan kost vanaf €350 inclusief btw en het rapport ontvang je normaal gesproken binnen 2 werkdagen na de inspectie. Lees meer over de funderingsscan.
Hoe bereid je je voor als je een scan aanvraagt?
Verzamel vooraf wat je weet over de woning en zorg dat de woning en de kruipruimte toegankelijk zijn. Dat maakt het onderzoek completer.
- Zoek op wanneer de woning is gebouwd en of er tekeningen zijn.
- Noteer welke signalen je hebt gezien en sinds wanneer.
- Bewaar foto's die je eerder van scheuren hebt gemaakt.
- Controleer of het kruipluik bereikbaar is.
Wanneer is onderzoek verstandig?
Onderzoek is verstandig als je meerdere vinkjes hebt gezet, of als je twijfelt en die twijfel bij een belangrijke beslissing wilt wegnemen.
Weet je niet zeker of je een scan nodig hebt? Stel je vraag of vraag direct een funderingsscan aan.