Wat krijg je met een funderingsscan in Friesland?
Je krijgt een rapport met foto’s, een risico-inschatting, een conclusie en een concreet advies over de volgende stap. Het rapport is gebaseerd op archiefgegevens, de bodem ter plekke en wat we bij de inspectie zien.
De scan bestaat uit drie onderdelen. Vooraf zoeken we uit wat er bekend is over je woning: bouwjaar, beschikbare (bouw)tekeningen, het vermoedelijke funderingstype, de bodemopbouw, het grondwater en bodemdaling. Daarna bekijken we de woning ter plaatse. Tot slot leggen we alles vast in een rapport.
- Archief- en bodemonderzoek voor jouw adres
- Visuele inspectie van gevels, metselwerk, scheuren en scheurpatronen
- Controle van kozijnen, deuren, ramen, vloeren en scheefstand
- Kruipruimte en zichtbare funderingsdelen, voor zover toegankelijk
- Aandacht voor vocht
- Rapport met foto’s, risico-inschatting, conclusie en advies
Wil je weten hoe de Quick Scan zich verhoudt tot andere onderzoeken, lees dan de algemene pagina over de funderingsscan of over de quickscan fundering.
In welke Friese situaties is een scan vooral zinvol?
Een scan is vooral zinvol bij oudere woningen op klei of veen, bij twijfel tijdens aankoop of verkoop, en wanneer je signalen ziet zoals scheuren, scheefstand of klemmende deuren.
Oudere woning in het veengebied
Woon je in het midden of zuidoosten van Friesland, bijvoorbeeld rond Heerenveen of Drachten, in een woning van vóór circa 1970? Dan geeft de scan inzicht in bodem, grondwater en zichtbare signalen.
Grachtenpand in een Friese binnenstad
Panden langs het water in Leeuwarden, Sneek of Harlingen zijn vaak oud en hebben een onbekende fundering. De scan brengt in kaart wat er bekend en zichtbaar is.
Woning op zeeklei
In het noorden en westen, rond Franeker, Harlingen en Bolsward, kunnen krimp en zwel van klei scheuren veroorzaken. De scan helpt om de oorzaak beter te duiden.
Aankoop of taxatie
Bij een aankoop wil je weten waar je aan begint. Ook als de taxateur vragen heeft over het funderingsrisico, kan de scan een logische eerste stap zijn.
Twijfel je of het voor jouw woning nodig is? Doe de online funderingscheck of lees in de kennisbank heb ik een funderingsscan nodig?
Hoe vraag je een funderingsscan in Friesland aan en hoe snel kan het?
Je vraagt de scan online aan of belt ons. We plannen de inspectie meestal binnen enkele werkdagen en je ontvangt het rapport normaal gesproken binnen 2 werkdagen na de inspectie.
- Aanvraag invullenGeef het adres, het type woning en de aanleiding door via funderingsscan aanvragen.
- Prijs en afspraakJe hoort vooraf wat de scan kost. We spreken een moment af voor de inspectie.
- VoorbereidingWe doen het archief- en bodemonderzoek voor je adres in Friesland.
- Inspectie ter plaatseWe bekijken de woning binnen en buiten, inclusief de kruipruimte als die toegankelijk is.
- RapportNormaal gesproken binnen 2 werkdagen na de inspectie ontvang je het rapport met advies.
Zit je in een aankooptraject met een ontbindende voorwaarde? Geef dat direct bij de aanvraag aan, dan houden we daar bij de planning rekening mee.
Hoe bereid je de inspectie voor?
Je helpt de inspectie het meest door de kruipruimte bereikbaar te maken en alvast te verzamelen wat je over de woning weet. Denk aan oude tekeningen, eerdere rapporten en foto’s van scheuren met een datum.
- Maak het kruipluik vrij en zorg dat het open kan
- Leg bouwtekeningen of eerdere rapporten klaar, als je die hebt
- Noteer sinds wanneer je scheuren of klemmende deuren ziet
- Maak foto’s van scheuren met een liniaal of meetlint en een datum erbij
- Geef aan of er een aanbouw, uitbouw of verbouwing is geweest
Heb je niets van dit alles? Geen probleem: het archief- en bodemonderzoek doen we zelf. Je eigen waarnemingen helpen wel om signalen in de tijd te plaatsen, en dat is bij Friese woningen op klei of veen vaak waardevol, omdat sommige scheuren met de seizoenen meebewegen. Meer over het zelf volgen van scheuren lees je bij scheuren in de gevel.
Wat kost een funderingsscan in Friesland?
De Quick Scan kost vanaf €350 inclusief btw; bij een grotere of complexere woning kan de prijs hoger uitvallen. Je weet de definitieve prijs vooraf.
| Onderzoek | Indicatieve prijs | Wanneer |
|---|---|---|
| Fase 0 – Quick Scan | vanaf €350 | Meestal de eerste stap |
| Fase 1 – metingen | vanaf €950 | In de regel na fase 0, als die daar aanleiding voor geeft |
Of een woning groter of complexer is, hangt bijvoorbeeld af van de omvang, het aantal bouwdelen of aanbouwen en de toegankelijkheid. Een uitgebreid overzicht vind je op de pagina prijzen.
Wat kan de uitkomst van de scan zijn?
De scan eindigt met één van vier adviezen: geen directe aanleiding voor vervolgonderzoek, monitoren, gericht aanvullend onderzoek of een fase 1 onderzoek.
Krijg je het advies om door te gaan met metingen, dan lees je op de pagina over het fase 1 funderingsonderzoek wat er dan gebeurt. Het hele verloop staat ook beschreven bij onze werkwijze.
Wat doet de funderingsscan niet?
De scan is een vooronderzoek. Het is geen constructieve berekening, geen vrijlegging van de fundering, geen houtonderzoek, geen herstelplan en geen bouwkundige keuring van de hele woning.
Omdat we niet graven, kunnen we de fundering zelf meestal niet zien. Wil je meer zekerheid over de staat van houten palen, dan is een inspectieput nodig: de fundering wordt dan plaatselijk vrijgegraven en het hout kan eventueel worden onderzocht. Dat valt buiten fase 0 en fase 1. Ook geeft de scan geen garantie over de toekomst.
Voor een breder beeld van de provincie, met bodem per streek en alle Friese plaatsen, lees je de pagina over funderingsonderzoek in Friesland. Alle regio’s staan op de pagina werkgebied.