Welke bodems komen in Groningen voor?
Het noorden, het Hogeland, bestaat vooral uit zware zeeklei; het oosten en zuidoosten, de Veenkoloniën rond Veendam, zijn van oorsprong veen; in het zuiden loopt de Hondsrug, een zandrug.
Hogeland
Zware zeeklei die krimpt bij droogte en zwelt bij nat weer.
Veenkoloniën
Van oorsprong veengebied, met de bijbehorende gevoeligheid voor inklinking en oxidatie.
Hondsrug
Zand, meestal stabieler dan klei of veen.
Wat is de rol van gaswinning?
De gaswinning uit het Groningenveld heeft geleid tot aardbevingen en bodemdaling; de winning is beëindigd, maar schadeafhandeling en versterking lopen nog. Dat staat naast de bodemfactoren die ook elders in het noorden spelen.
In delen van de provincie, zoals rond Appingedam en Delfzijl, liggen woningen in het gebied met aardbevingen door gaswinning. In Delfzijl is er veel versterkingswerk aan woningen geweest of nog gaande. De schotelvormige bodemdaling door gaswinning geeft volgens NAM zelf geen gebouwschade; aardbevingen zijn een ander mechanisme. Voor eigenaren is het belangrijk om twee vragen uit elkaar te houden: is er schade die je toeschrijft aan gaswinning, en hoe staat het met de fundering van je woning in het algemeen?
Schade die je toeschrijft aan gaswinning meld je bij het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG). Een funderingsscan van MV Funderingsscan is geen schademelding en vervangt die procedure niet.
Waarom verschilt het risico in de stad Groningen per wijk?
De stad Groningen ligt aan de noordpunt van de Hondsrug: delen liggen op zand, lagere delen op klei of veen, waardoor het funderingsrisico per wijk kan verschillen.
Vooroorlogse wijken zoals de Oosterpoort, de Schildersbuurt, de Korrewegwijk, de Herewegbuurt en de Badstratenbuurt hebben elk hun eigen combinatie van bouwperiode en ondergrond. Haren hoort bij de gemeente Groningen. Wie in de stad woont of wil kopen, doet er goed aan de lokale bodem mee te laten wegen in plaats van uit te gaan van een algemeen beeld.
- Groningen stad
- Appingedam
- Delfzijl
- Haren
- Veendam
- Winschoten
- Winsum
- Zuidhorn
Wat maakt Appingedam en Delfzijl bijzonder?
Appingedam en Delfzijl liggen beide in een kleigebied én in het gebied met aardbevingen door gaswinning, waardoor zowel bodemfactoren als de gevolgen van aardbevingen een rol spelen.
Appingedam is een historische stad aan het Damsterdiep, bekend om de hangende keukens boven het water. Delfzijl is een havenstad aan de Eems. In beide plaatsen is het extra belangrijk om helder te hebben welk onderzoek je laat doen en waarvoor: een schademelding gaat via het IMG, een beoordeling van de fundering via funderingsonderzoek.
Voorbeeld: een scheur in het aardbevingsgebied
In dit voorbeeld ziet een eigenaar een nieuwe scheur en vraagt zich af of hij die moet melden of moet laten onderzoeken; dat zijn twee verschillende routes.
Een eigenaar van een oudere woning op klei in het aardbevingsgebied ziet een nieuwe scheur in de zijgevel. Denkt hij dat gaswinning de oorzaak is, dan meldt hij de schade bij het IMG. Wil hij daarnaast weten of er aanwijzingen zijn voor funderingsproblemen, bijvoorbeeld omdat hij de woning wil verkopen of omdat er ook deuren klemmen, dan is funderingsonderzoek een aparte stap. De scheur kan ook samenhangen met klei, een latei of een aanbouw; dat zegt een foto niet.
Het helpt in zo'n situatie om de scheur vanaf het begin goed vast te leggen, met foto's, een liniaal ernaast en de datum. Die informatie is bruikbaar voor beide routes.
Wanneer is onderzoek verstandig?
Onderzoek is verstandig bij aankoop of verkoop van een oudere woning in Groningen, bij signalen zoals scheuren, scheefstand of klemmende deuren, of als je los van een schademelding een onderbouwde inschatting van je funderingsrisico wilt.
MV Funderingsscan werkt in de hele provincie Groningen. Lees meer op funderingsonderzoek Groningen of bekijk de funderingsscan in Groningen. Wat er in het vooronderzoek zit, staat bij fase 0.